Twijnstraat 76717 GH EdeReehorst

Gelegen op geliefde locatie bevindt zich deze fantastische geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel van 249m². De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met veel lichtval, heerlijke woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft 4 ruime slaapkamers én is voorzien van een heerlijke achtertuin met overkapping. Het is gelegen op een steenworp afstand van het Spindopplein met de winkelvoorzieningen, diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Pluspunten van de woning: + Gelegen op geliefde locatie nabij diverse voorzieningen; + Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; + Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; + Voorzien van 4 ruime slaapkamers; + Heerlijke achtertuin met overkapping; + Parkeren op eigen oprit; + Veel bergruimte in de gehele woning; + Voorzien van airco op de begane grond en 2e verdieping; + De kozijnen op de begane grond zijn in 2023 geschilderd; + De begane grond is voorzien van vloerverwarming; + Berging kan uitgebouwd worden tot garage. Indeling van de woning Begane grond Via de entree met hal, meterkast, garderobekast en toilet bereik je de woning. De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 33 m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De geweldige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 26,5 m². Door de ruime afmeting is er plek genoeg voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder: gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken aanwezig waar zich de witgoed-aansluiting bevindt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airco. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de eerste 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 10m² en 8,5m², zijn voorzien van vloerbedekking en voldoende daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping waar zich de 4e slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12m², is voorzien van vloerbedekking en voldoende daglicht. Er is een vaste kast aanwezig waar de C.V.-ketel staat opgesteld. Op deze verdieping is airco aanwezig en tevens veel opbergruimte. Tuin/ berging De heerlijke achtertuin is gelegen op het noorden maar door de fijne afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is mogelijkheid tot het creëren van een speelplekje of een terrasje. Vanuit de woonkeuken bereik je de fantastische veranda wat echt een verlengstuk van de woning is. Hier kan je optimaal genieten van het buitenleven met vrienden en familie. De woning heeft veel bergruimte welke ideaal zijn voor het opslaan van spullen en het stallen van je fiets. Afmetingen Perceeloppervlakte 249m² Inhoud woning 552m³ Woonoppervlakte 149m² Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel (bouwjaar 2018) Warm water C.V.-ketel (bouwjaar 2018) Isolatie Volledig geïsoleerd Bouwjaar 1998 Tuinligging noord Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.