van Leeuwenhoekstraat 26717 BW EdeUitvindersbuurt

Perfect voor starters en gezinnen Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze geschakelde woning met een groot dakterras op het westen. Zo zijn de woonkamer en keuken op de eerste verdieping, terwijl er op de begane grond een carport, berging en een werkkamer zijn. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, terwijl de werkkamer ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Dankzij de goede isolatie en de HR-ketel heeft deze woning energielabel A. Dit mooie woonhuis staat op een mooie, rustige plek in Ede. Vlak om de hoek ligt het Huygenspark, waar kinderen volop kunnen spelen. Verder zijn winkelcentrum Spindopplein, de basisschool en een bushalte in de nabijheid. Via het tunneltje onder het spoor ben je in no-time in het gezellige centrum met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal heeft een entree aan de voorzijde en een entree bij de carport. In de hal zie je de meterkast, een garderobenis en de mooie trapopgang. De nette toiletruimte met fonteintje is eveneens op de begane grond. Als kantoor-/praktijk aan huis is de werkkamer een geschikte ruimte met lichtinval aan twee zijden. In de hal en werkkamer ligt een nette laminaatvloer. Naast de brede carport is een van buitenaf bereikbare berging, onder andere voor de fiets. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, eetkeuken en badkamer. De woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras is gesitueerd op het westen en de gezellige eetkeuken op het oosten. De visgraatvloer zorgt voor sfeer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. In de keuken staat een hoekopstelling, waar genoeg ruimte is om keukenapparatuur te plaatsen. De badkamer is heel compleet uitgevoerd. Je hebt niet alleen een bad, maar ook een aparte douche. Verder zie je lichte betegeling, een tweede toilet en een wastafelmeubel in deze grote ruimte. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak zijn twee slaapkamers en een ruime overloop. Ook op deze verdieping ligt laminaat en achter de schuifdeuren is praktische bergruimte. De wasmachine, en eventueel een droger, kan op de overloop staan. Exterieur: Je hoeft geen grote tuin te onderhouden, maar er is wel volop ruimte om buiten te zitten. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het grote dakterras op het zonnige westen. Met een oppervlakte van meer dan 20 m2 kun je hier al vanaf het begin van de middag in de zon zitten. De voortuin met halfhoge haag vergt weinig onderhoud, waardoor deze woning perfect is als je geen groene vingers hebt. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Werkkamer en een toiletruimte op de begane grond; - Ruim dakterras op de eerste verdieping, grenzend aan de woonkamer; - Energielabel A; - De servicekosten (VvE) bedragen circa € 52,09 per maand. De VvE betreft de tuin, overpad-delen van de terrassen, de trappen, de rondweg en de poort; - Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen. - LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!