Kosterijweg 109761 GE EeldeEelde

Dichtbij het oude dorpscentrum van Eelde op een prachtige lokatie staat deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage en met vrijstaande houten berging. Deze vriendelijke en lichte woning heeft een ruime zonnige achtertuin en staat op een perceel van 655 m². In de tuin staat een majestueuze walnootboom die schaduw geeft bij warme dagen en vervelende muggen op afstand houdt. Via het lange pad kom je bij de schuur. De plaats van de schuur op het perceel is uitstekend geschikt voor een atelier of werkruimte. De woning is uitgevoerd met 2 slaapkamers en sanitaire voorzieningen op de begane grond waardoor dit een LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING is. Zowel de diverse voorzieningen die Eelde-Paterswolde te bieden heeft als de landelijke omgeving bevinden zich op loopafstand. EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 minuten met de auto en 20 minuten fietsen van de stad Groningen. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en ook de prachtige landgoederen zoals "de Braak" en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de “Golferij” in Eelde. Voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentrum “De Waterburcht”. Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilwater met diverse eilandjes en er is een fietsroute rondom het meer. In museum "De Buitenplaats" worden regelmatig culturele evenementen gehouden, ook het "Klompenmuseum" is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en binnenkort wordt het winkelaanbod in het centrum van Eelde nog uitgebreid. Indeling: Begane grond: Entree via de hal, welke toegang geeft tot alle ruimtes en de verdieping. Direct aan de rechterzijde is het toilet met fonteintje. De woonkamer heeft aan de voor-en achterzijde en opzij grote ramen met veel lichtinval. De open haard geeft gezelligheid. De dichte keuken met een eenvoudig keukenblok heeft grote ramen naar de tuin. De naastgelegen bijkeuken met deur naar de tuin heeft een opstelplaats voor de wasmachine en andere apparatuur. Hier bevindt zich eveneens de verwarmingsketel. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer met wastafel, welke een loopdeur heeft naar de tuin, en tot de tweede slaapkamer met wastafel aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de eenvoudige douche. De trap, uit hout van oude sluisdeuren, leidt naar ........ 1e verdieping: overloop met berging en 2 ruime slaapkamers. De centraal gesitueerde berging kan eventueel worden omgebouwd naar badkamer. Info: -Verwarming cv-installatie. De cv-ketel HR combi van 2018 -Merendeels voorzien van dubbele beglazing. -Royale garage van 10 meter lang met smeerkelder v.v. elektra en water. -Perceeloppervlakte 6.55 are. -Woning is goed onderhouden. De woning is in 2023 geschilderd -In 2023 is dubbele HR++ beglazing geplaatst op de begane grond -Bouwjaar ca. 1971. woonoppervlakte 120 m2 -De ruime tuin geeft veel privacy -Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Aanvaarding in overleg.