Sales history
- Listed since
- March 29, 2024
- Date of sale
- May 4, 2024
- Term
- 5 weeks
Description
Gelegen in een waterrijke omgeving in het dorp Eelderwolde aan de zuidzijde van Groningen stad, staat deze ruime VRIJSTAANDE woning met aangebouwde houten garage en op zuidwest gelegen tuin op een perceel van 413 m2. De Grasjuffer 25 is in 2015 onder architectuur gebouwd met veel aandacht voor efficiënt gebruik van ruimte en lichtinval. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Alternatief kunnen slaapkamers eenvoudig ingericht worden als werk- en/of speel/hobbykamers. De woning is gelegen aan een doodlopende weg die uitkomt bij het water waar in de zomer in gezwommen kan worden en in de winter op geschaatst.
De gehele woning is hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van onder meer HR++ glas, een nieuwe energiezuinige cv-ketel, en per ruimte reguleerbare vloerverwarming op iedere verdieping. Door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen draagt u niet alleen bij aan duurzaamheid, maar ook aan aanzienlijke besparingen op uw energierekening.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot een toilet, de meterkast, de trappentoren met daaronder een ruime inloopvoorraadkast, en de keuken en woonkamer. De halfopen keuken is voorzien van een combi-oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. De woonkamer heeft veel daglicht dankzij grote ramen en openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trappentoren komt u aan op de lichte overloop en heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan één met een sauna. Daarnaast is er een was/droogruimte, een separaat toilet en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot twee zeer ruime en lichte slaapkamers die prachtig uitzicht bieden over de Onlanden en Stad. Verder is er een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimtes op de tweede verdieping zijn voorzien van kunststofkozijnen met zonwerend HR++ glas. Via de overloop is ook toegang mogelijk tot de vliering.
Buiten:
De lommerrijke tuin met meerdere terrassen, gazon, enkele wilgen en fruitbomen en divers beplante borders, biedt mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te verblijven. De garage is via de voor- en achterzijde te betreden.
LOCATIE
De woning is gelegen in Rietwijk, het noordelijke deel van de wijk Ter Borch die grenst aan het prachtige natuurgebied de Onlanden. Hier kunt u heerlijk ontspannen middels een wandeling of een fietstocht. Ter Borch beschikt over basisscholen, een kinderdagverblijf, speelmogelijkheden en een supermarkt in aanbouw. Recreëren aan de Hoornse Plas of het Paterswoldse meer? Ook dit is mogelijk en op een korte afstand van deze wijk. Kortom, met voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik en de bruisende stad Groningen op slechts een steenworp afstand, biedt deze locatie het beste van beide werelden.
Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan.
Kenmerken:
• Bouwjaar 2015;
• Energielabel A+;
• Cv-ketel van 2024, geschikt voor het bijplaatsen van een hybride warmtepomp;
• Keurig onderhouden;
• Uitstekende ligging; en
• Goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer en de A7 en A28 op 5 autominuten.
Ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond. Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 895,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,711
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2015
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 190 m²
- Other space inside the building
- 14 m²
- Exterior space attached to the building
- 1 m²
- Plot size
- 413 m²
- Volume in cubic meters
- 732 m³
Layout
- Number of rooms
- 8 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Sauna, double sink, 2 walk-in showers, bath, underfloor heating, 2 washstands, and toilet
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, sauna, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Energy efficient window and completely insulated
- Heating
- CH boiler and complete floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)
Cadastral data
- EELDE A 3267
- Cadastral map
- Area
- 413 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 164 m² (11.00 metre deep and 14.90 metre wide)
- Garden location
- Located at the west
Garage
- Type of garage
- Attached wooden garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
29/03/2024
On funda