Zweerdeneiland 719766 VA EelderwoldeTer Borch

Uniek: op een van de mooiste plekjes in TerBorch, pal aan vaarwater en de Onlanden gelegen, vrijstaande villa met vijf slaapkamers, aangebouwde garage (thans in gebruik als studio), fraaie zonovergoten tuin met robuuste veranda en eigen aanlegplaats voor een boot. Modern vormgegeven, bouwjaar 2011, volledig geïsoleerd (energielabel A), 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, derhalve uitermate comfortabel en energiezuinig. Deze bijzonder gelegen en prachtige woning ligt op een klein eiland in de Waterwijk, onderdeel van Ter Borch, pal aan wandel- en natuurgebied "De Onlanden". Zwemmen, wandelen, fietsen en varen in de wijk maar ook via de sluis op het Paterswoldsemeer. De wijk heeft twee scholen, een dokterspost, apotheek en sport-/fitnessvoorzieningen. Een grote Albert Heijn is in aanbouw naast de school. Recreatiegebied Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer liggen op drie minuten fietsen. Binnenstad van Groningen op ca. 20 minuten. Ontsluiting op de A 7 en A28 binnen een paar autominuten. Indeling: Begane grond: Fraaie, lichte en ruime hal met toegang tot toilet, bijkeuken en de voormalig garage. Openslaande deuren naar de woonkamer. Ruime, tuingerichte en bovenal gezellige woonkamer (ca. 55 m2 met open keuken) welke is voorzien van veel raamoppervlak, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Moderne en complete keuken in hoekopstelling met een groot wandmeubel, is voorzien van een groot rvs gasfornuis met oven en afzuigkap en inbouwapparatuur: een koel-/vriescombi, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond vloer is voorzien van Braziliaans leisteen met vloerverwarming, per zone regelbaar. Studio (ca. 16 m2) in de voormalig garage voorzien van een pantry. Eerste verdieping Royale (ca. 16 m2) en lichte overloop met prachtig uitzicht op de onlanden. Drie ruime slaapkamers van 25 m2, 18 m2 en 11 m2. Moderne en lichte badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, eveneens voorzien van vloerverwarming. Ook vanaf hier prachtig uitzicht op de Onlanden. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en technische ruimte. Twee royale slaapkamers van ca. 17 en 15 m2. Inloopberging met CV ketel (2011 eigendom) en wasmachine aansluiting. Voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto's. Fraai gelegen en royale zij- en achtertuin met terrassen, een grote houten veranda met bar, kookgelegenheid en verlichting, ruime gazon, aangebouwde houten berging en een eigen aanlegsteiger. Bijzonderheden: - Unieke locatie, komt zelden te koop - zeer compleet en comfortabel - geschikt voor praktijk aan huis of mantelzorg. Let op: - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - Bekijk onze uitgebreide plattegronden en verkoopinformatie in de brochure op funda.