Kamille 213755 TD EemnesZuidbuurt

Centraal gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving hebben wij het genoegen te koop aan te bieden deze zeer goed onderhouden EENGEZINSWONING met sfeervolle TERRASOVERKAPPING en prachtig aangelegde achtertuin op het Zuiden. De woning is voorzien van een energielabel A. is gelegen op een perceel van 134 m² eigen grond en is aan de achterzijde voorzien van een fraaie terrasoverkapping met glazen schuifwand. De hierdoor ontstane tuinkamer biedt u de mogelijkheid om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar te genieten van het buitenleven. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden en is voorzien van een gashaard. Aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken, vindt u het eetgedeelte. De L-vormige keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van 4 kookpitten op glas, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de tweede verdieping is ruim van opzet en voorzien van een riante slaap-/werkkamer. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en wordt met veel liefde verzorgd en onderhouden. De wijk ‘Zuidbuurt’ is kindvriendelijk met veel groen, speelruimten en voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 1995 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² (overkapping) Externe bergruimte: ca. 7 m² (berging) Inhoud: ca. 345 m³ Perceelsoppervlakte: 134 m² Energielabel: A geldig tot 7-5-2034 INDELING Begane grond U bereikt deze sfeervolle woning via de voordeur en komt in de entreehal met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang. Doorlopend komt u in de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning te vinden is en is voorzien van een gashaard. Aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken, vindt u het eetgedeelte. De L-vormige keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van 4 kookpitten op glas, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grondvloer is voorzien van een pvc-vloer. Via de achterdeur bereikt u de tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van doorzichtig dak met elektrische zonwering en een glazen schuifwand. Ook beschikt de tuinkamer over een heater. Deze heerlijke ruimte biedt u de mogelijkheid om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en toilet. De slaapkamers zijn allen van prima formaat, netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een kastenwand. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v.-installatie (Vaillant Ecotec). Doorlopend komt u in de vierde slaap-/werkkamer voorzien van dakraam aan voor- en achterzijde. Ook deze slaap-/werkkamer is voorzien van een laminaatvloer. Tot slot is vermeldenswaardig dat achter het aangebrachte knieschot op de voorzolder nog voldoende bergruimte gecreëerd is. TUIN De tuin wordt met veel liefde verzorgd en onderhouden. Er is veel privacy gecreëerd door de aangebrachte schutting en gemetselde muur. Een gedeelte is bestraat, een ander gedeelte is voorzien van kunstgras en een gedeelte is voorzien van borders met groenblijvende struiken, planten en prachtige zomerbloeiers. Om de containers uit het zicht te houden, zijn deze voorzien van een houten ombouw. Voorts vindt u achter op de kavel een stenen berging. De tuin is tevens voorzien van buitenverlichting en buitenkraan. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie.