Greeden 209967 PG EenrumEenrum

Greeden 20 in Eenrum Nabij het dorpscentrum van Eenrum gelegen nette tussenwoning met onder andere een royale woonkamer, 4 slaapkamers, een grote zolder en een achtertuin met achterom. Perceeloppervlakte circa 150 m2 eigen grond. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, meterkast, gemoderniseerd half betegeld toilet met fonteintje, lichte woonkamer (circa 31 m2), een dichte keuken met een net keukenblok met boven en onderkastjes. Vanuit de keuken betreedt u een aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting en een achterdeur naar de op het noordwesten gelegen achtertuin met achterom. De achtertuin is grotendeels betegeld. Er is een aangebouwde stenen berging (circa 295 x 225) met elektra aanwezig. Via een tuindeur aan de achterzijde bereikt u een brandgang. De voortuin is voorzien van gras en borders met vaste planten. Verdiepingen: overloop, 4 slaapkamers (circa 13; 13; 8 en 7 m2) en een geheel betegelde badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel. Via een vaste trap bereikt u een zolder (circa 22 m2). De zolder is voorzien van een klein dakraam, de cv-ketel, een omvormer van de 8 zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Eventueel is er vrij eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Eenrum is een leuk sfeervol dorp gelegen op het Groninger Hogeland op circa 20 kilometer afstand van de stad Groningen. Het dorp kent een bruisend verenigingsleven dat jaarlijks veel activiteiten organiseert. Het dorp kent veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, een basisschool en een kindcentrum, verschillende sportverenigingen, etc. Het dorp kent met de bus en via Winsum met de trein een goede verbinding van en naar de stad Groningen. Natuurliefhebbers kunnen zich ook uitstekend vermaken in dit prachtige gebied met vlakbij onder andere het Wad en het Nationaal Park Lauwersmeer. Er zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes in het hele gebied te vinden! Bijzonderheden: - Lichte woonkamer, 4 (slaap)kamers op de verdieping, grote zolder; - De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van laminaatvloeren; - Het huis is buitenom recent geheel geschilderd; - Er worden nog een aantal ramen vervangen; - Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig; - Verhuur en/ of kamergewijze bewoning is nu en in de toekomst niet toegestaan; - Het betreft een gedeeltelijk perceel dat nog moet worden uitgemeten door het Kadaster. De kosten van de uitmeting zijn voor rekening van de koper; - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris; - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 195.000, - kosten koper