Groeneweg 626961 JC EerbeekEerbeek centrum

De Groeneweg 62 te Eerbeek combineert “wonen“ met op loopafstand weilanden en bos. Daarnaast is de woning gesitueerd tegen het centrum van Eerbeek aan met al zijn dorpse voorzieningen en betreft het een ideale gezinswoning met zijn 148 m2 woonoppervlakte. Daarnaast zou de woning prima gelijkvloers ingericht kunnen worden om een multifunctioneel en levensloopbestendige woning te creëren. Hierbij wordt het geheel zowel geschikt voor gezinnen als senioren. De woning is gelegen op een perceel van 366 m2 en staat ver van de weg af aan de voorzijde van de woning. In totaal zijn hier vijf slaapkamers aanwezig en de woning beschikt over een volwaardige kelder met “sta-hoogte”. Eerbeek biedt een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. De woning is in 1975 gebouwd en is voorzien van een splitlevel indeling (kelder. begane grond en eerste verdieping betonnen vloeren). Zodoende ligt de entreeportaal verhoogd en is bereikbaar vanaf de oprit middels en trap. Vanuit de oprit is direct toegang tot de inpandige garage die gesitueerd is in de kelder onder de woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in een prettig royale hal. De aanwezigheid van een vide en hoog platfond creëren een optisch ruimtelijk geheel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (voldoende groepen aanwezig), het toilet, de kelder (vast trap aanwezig) en een werk-/slaapkamer op de begane grond. In de hal ligt een estrikken vloer die tevens doorloopt in de keuken en woonkamer. Het toilet is inpandig en voorzien van natuurlijke ventilatie. De werk-/slaapkamer op de begane grond biedt potentie voor een praktijk aan huis. Daarnaast zou deze ruimte benut kunnen worden als slaapkamer om een levensloopbestendige woning te verwezenlijken. Vanuit de hal staat u in de woonkeuken, welke is gesitueerd aan de straatzijde van de woning. U geniet hier van vrij uitzicht de straat wat tevens wordt versterkt doordat de keuken hoger ligt als het grondpeilniveau. De keuken betreft een U-vormige opstelling voorzien van een graniet werkblad. De keuken beschikt deels over inbouwapparatuur (losse koelkast, fornuis en magnetron aanwezig). Tot slot staat de keuken prettig in contact met woonkamer. De woonkamer ligt verdiept ten opzichte van keuken waardoor hier een gezellige lounge omgeving ontstaat. Over de volledige breedte van de woonkamer is een aluminiumschuifpui aanwezig wat ten goede komt aan het daglichtinval. U treft hier een fijne woonomgeving welke u eenvoudig kunt betrekken aan de achtertuin. De zitopstelling is gecentreerd rondom een openhaard (de begane grond is volledig voorzien van dubbelglas behalve de entreezone). Middels de vaste trap staat u op de overloop waar de woning beschikt over een vide. De splitlevel indeling is hier op de eerste verdieping ook aanwezig. Aan de straatzijde zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan één over een dakkapel beschikt wat ten goede komt aan de ruimte. De badkamer is gesitueerd te midden van de zijgevel. Deze is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Hier treft u een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Aan de tuinzijde bevindt zich de Master Bedroom deze is royaal en voorzien van een grootse raampartij die toegang verleend tot een balkon (vast kastenwand aanwezig). Tot slot is hier een vierde slaapkamer aanwezig die ook beschikt over een dakkapel. Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier heeft u ruimte voldoende bergruimte onder de schuine kap (de eerste verdieping is volledig voorzien van dubbelglas). Vanuit de hal zonde is de inpandige garage te bereiken die in connectie straat met de kelderruimte. De garage beschikt voor een raampartij en zou eenvoudig kunnen worden toegevoegd aan woonruimte. Naast de garage treft u hier een tweetal bergingen en de installatieruimte. De woning is voorzien van een luchtverwarming systeem "Brink Allure". De warmwater voorziening betreft een AO Smith boilersysteem (gasgestookt). De kelder ramen zijn voorzien van enkele beglazing. De achtertuin is op gelegen op het zuiden en de groene erfafscheiding maakt het geheel een natuurlijke omgeving. U treft hier een zonneterras die via de schuifpui in verbinding staat met de woonkamer. Daarnaast is een tweede zithoek aanwezig. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!