Karrenwiel 75521 WL EerselKerkebogten

De locatie van deze woning is echt uniek! Deze instapklare, vrijstaand geschakelde woning uit 2017 kenmerkt zich door een solide, strakke en vooral ook moderne vormgeving. Door de juiste keuze voor materialen en kleuren is deze moderne uitstraling bereikt. Deze comfortabele woning met energielabel A en 5 zonnepanelen beschikt over een ruime woonkamer met grote keuken, speelkamer/inpandige berging, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met een fraaie terrasoverkapping. Graag heten we je van harte welkom bij dit leuke huis op een van de mooiste plekjes in de populaire woonwijk ''Kerkebogten''. Indeling Entree Als je de voordeur binnenstapt, word je verwelkomd door een ruime hal met een meterkast (met uitgebreide inrichting), een trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming welke mooi doorloopt over de gehele begane grond. Woonkamer Wanneer we de woonkamer binnenlopen valt direct de ruimte op. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui (beschikt over een elektrische zonwering), naar de tuin geniet je hier van veel daglicht. Een trapkast biedt handige opbergruimte voor al je spullen en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De woonkamer is keurig netjes afgewerkt met een tegelvloer, strak gestuukte wanden en een strak gestuukt plafond met inbouwspots. De royaal opgezette keuken in u-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne, hoogglans keukeninrichting beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, vrieskast (3-vaks), Quooker, combi-oven, vaatwasmachine en volop kastruimte. Tijdens het koken kun je genieten van het mooie, vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning. Speelkamer/inpandige berging Wat deze woning echt uniek maakt, is deze mooie extra ruimte op de begane grond! Top afgewerkt, ruim van opzet en voor meerdere functies geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer, werkplek, berging of slaapkamer op de begane grond. De basis van deze ruimte is goed, jij mag hem zelf verder invullen! De uitbouw is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming), strak gestuukte wanden en een gestuukt plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde is een loopdeur naar de oprit en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Verder beschikt deze ruimte over een keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor het wasapparatuur. Eerste verdieping We zijn aangekomen op de eerste verdieping. De overloop is keurig netjes afgewerkt met een click PVC vloer. Totaal tellen we hier drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en cv-bergruimte. De overloop beschikt over ingebouwde wandverlichting (Domotica). Slaapkamers De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een fraai hoekraam met een geweldig mooi (landelijk) uitzicht en een elektrisch rolluik. Aan de tuinzijde bevindt zich de royaal opgezette tweede slaapkamer en naast de ouderslaapkamer is nog een extra kinderkamer. Alle kamers op de verdieping zijn keurig netjes afgewerkt met een click PVC vloer en een strakke wand- en plafondafwerking, Daarnaast beschikken alle slaapkamers over een rolluik. Badkamer Wat een plaatje, deze heerlijk ruime badkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, een hangcloset, een radiator, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een handdoekenkast. CV-bergruimte De cv-bergruimte is ruim van opzet en beschikt over de opstelling voor de cv-ketel (Atag), de centrale afzuigunit en de omvormer van de 5 zonnepanelen. Tuin Achtertuin Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, heerlijk toch! Er is gekozen voor nette bestrating in combinatie met kunstgras en een ruime houten terrasoverkapping met elektra voorzieningen. De achterom is aan de rechterzijde van het huis. Voortuin De keurig nette voortuin beschikt over vaste planten, een looppad naar de voordeur en een ruime oprit met overdekte entree met inbouwspots naar de inpandige berging. Voor de woning is voldoende openbaren parkeerruimte! Ideaal toch? Bijzonderheden Ligging Een unieke ligging aan een doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer en volop parkeerruimte. De gewilde en familievriendelijke wijk “Kerkebogten” beschikt over diverse speelvoorzieningen, een buurtboerderij en een gezondheidscentrum. Het mooie centrum van Eersel, meerdere basisscholen en de kinderopvang zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer en de A67 liggen binnen handbereik, dus ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn gemakkelijk te bereiken. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 2017; aanbouw begane grond 2018 - Gebruiksoppervlakte wonen 136 m² - 221 m² perceel - Energielabel A - De woning beschikt over 5 zonnepanalen - Een volledig isolatiepakket - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle draaibare ramen hebben een draai/kiepfunctie - Voerverwarming op de begane grond (2 groepen, woning + aanbouw) - De woning is uitgerust met UTP-verbindingen (Switch in de meterkast) - Domotica systeem in trapkast voor trapverlichting - Domotica systeem in meterkast voor verlichting begane grond (excl. hal en toilet) - Domotica systeem (Crestron) in aanbouw; ruimte voor 8 groepen, dimbare spots in twee fases, derde automatisch (verlichting carport) - De schakelaars zijn verbonden met Domotica en met een app te besturen - Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik - De badkamer beschikt over een hor - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. We kunnen dus met recht spreken over een zeer compleet gezinshuis waar je in principe nooit meer weg hoeft! Mag jij dit alles binnenkort jouw nieuwe thuis noemen? Zorgvuldig samengesteld Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.