We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Dorpsstraat 15
Sold

Dorpsstraat 159536 PB EesEes

  • 307 m²
  • 5,640 m²
  • 7
€ 845,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 15, 2023
Date of sale
April 16, 2024
Term
7 months

Description

Direct vanaf je eigen erf te voet, te paard of op de fiets wegdwalen in de uitgestrekte Drentse bossen kan nu. We hebben namelijk een mooi paardenbedrijf met 2 wooneenheden op 5.640 m² grond te koop met de mogelijkheid om het ook als zorgboerderij te exploiteren. Het geheel ligt in het fraaie zanddorp Ees midden op het prachtige Hondsrug gebied dat door UNESCO is aangemerkt als Global Geopark. Het is mogelijk om extra grond bij te kopen, tot maximaal 7.70.90 hectare. Op het erf bevinden zich een fraai verbouwde Saksische boerderij met 2 wooneenheden, een karakteristieke schuur, een veldschuur met 8 paardenboxen, een open front schuur/kapschuur met 5 boxen, een zeer royale open front schuur (12 x 35 meter) waar momenteel paarden in gehouden worden, een met hout afgezette rijbak en een stapmolen (20 meter diameter). In het bestemmingsplan heeft het object naast de bestemming "Agrarisch"' ook de functie aanduiding Zorgboerderij en bouwaanduiding "Karakteristiek" voor de boerderij en de bergschuur.  Situering Ees is een gezellig zanddorpje, te vinden tussen Borger en Exloo, en is gelegen direct aan de Staatsbossen. Het dorp heeft o.a. een eigen basisschool en voetbalvereniging. De gezelligheid wordt mede gecreëerd door de ligging nabij een recreatiepark met veel voorzieningen alsmede de naastgelegen golfbaan. In de nabijheid van de woning vindt u diverse ruiterpaden, wandel- en fietsroutes. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in Borger. Borger met circa 4.700 inwoners beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod aan winkels. Verder heeft Borger de beschikking over een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek. Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties waar sporten als gym, volleybal, voetbal, tennis etcetera kunnen worden beoefend. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16 km afstand. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed te bereiken met snelle busverbindingen (Q-liner), of binnen 30 autominuten. De boerderij Het exacte bouwjaar van de boerderij is niet bekend. Wel is de boerderij van oorsprong zo oud dat er in de oude fundering nog zwerfkeien zijn verwerkt. Door de jaren heen is de boerderij aangepast naar zijn huidige vorm als woonboerderij. De boerderij zit "strak in de muren" en is voorzien van een rieten kap die aan de westzijde ongeveer 6 jaar oud is en aan de oostzijde ongeveer 2 jaar oud. Ongeveer 11 jaar geleden is de vroegere deel aan de zuidzijde omgebouwd tot een zelfstandige woonruimte met open keuken en kamer. Vanuit dit woongedeelte heeft men mooi zicht op de Dorpsstraat. 7 jaar geleden is het oude woongedeelte van de boerderij fraai verbouwd en ingericht als een kamer met open keuken, vanuit dit gedeelte heeft u fraai zicht op het erf.  De wooneenheden zijn voorzien van vloerverwarming op een geïsoleerde vloer. Ook zijn de spouwmuren en het dak geïsoleerd en is de woning voorzien van isolerende beglazing.   Indeling:  Zijentree met trap naar de verdieping en grote bergkast, aan de achterzijde van de boerderij gelegen woonkamer van ca. 50 m², met aansluitend de halfopen keuken, met een in 2016 geplaatste keuken, voorzien van onder andere een mooi Falcon fornuis en een zeer grote speksteenkachel, royale badkamer met whirlpool, douche en ruimte voor de wasmachine. Verder bevinden zich in het achterste gedeelte van dit woongedeelte nog een tweetal bergruimtes. Op de verdieping een overloop met 3 slaapkamers van resp. groot ca. 23 m², 12 m² en 14 m². Via een tweede zijentree, eveneens met een trap naar de verdieping, kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de boerderij met in een hoekopstelling de keuken, Via de tweede zijentree, is ook een toilet, de badkamer met toilet en nog een bijkeuken te bereiken. Op de verdieping bevinden zich een overloop en 4 slaapkamers. Buiten Op het erf naast de boerderij staat een aan de buitenzijde karakteristieke schuur van circa 150 m², en is gebouwd van steen met hout en gedekt met rode pannen. Aan de binnenzijde is de schuur voorzien van stalen spanten, een (spouw) muur, een strakke klinkervloer en een ruime bergzolder. Deze is in gebruik als werkplaats en opslagschuur.  Het achterste deel van het erf is ingericht voor de paarden. Hier bevinden zich: - een aan de buitenzijde traditionele veldschuur, gebouwd van steen en gedekt met pannen. De binnenzijde is deels voorzien van stalen spanten en een ruime zolder. De stal is ingericht met 8 paardenboxen waarvan er 2 extra ruim zijn en gebruikt worden als afveulenboxen. De schuur heeft een oppervlakte van ca 170 m²; - een "open" stal, gedekt met dakpanprofielplaten en 5 paardenboxen; - een grote open front/kapschuur, van 35 x 12 meter die gebruikt wordt als paardenloopstal. Deze schuur is ook uitermate geschikt als opfokstal De schuur is gebouwd van stalen spanten en damwand platen. Op deze schuur zijn in 2020 54 zonnepanelen gelegd met een vermogen van ca 20.000 Kwh; - een aanbouw aan de eerder genoemde veldschuur die gebruikt wordt als kantine, opvoelbox, dekbok en spermaverwerkingsruimte; - een royale stapmolen met een diameter van 20 meter; -een met hout afgezette paardenbak van ca. 15 x 60 meter. Deze is met relatief weinig ingrepen te verbreden naar 20 meter.  Extra grond: Nagenoeg aangrenzend aan het erf, achter een voor autoverkeer doodlopend weggetje, is tevens 7.70.90 ha extra grond bij te kopen. Deze iets droge zandgrond is uitermate geschikt om paarden op te houden. Alle percelen zijn ook vanaf het erf en een ondergronds buizensysteem met een (agrarische) regenhaspel te beregenen. Niet alle grond hoeft aangekocht te worden. De verkoper is ook bereid om een deel van de grond te verkopen als dit beter bij uw situatie past. Aanvaarding: in overleg Bestemming: Enkelbestemming Agrarisch, Functieaanduiding Zorgboerderij, Bouwaanduiding Karakteristiek Naam bestemmingsplan: Ees, zorgboerderij Dorpsstraat 15 te Ees (Borger-Odoorn)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 845,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,752
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Specific
Double occupancy present
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
307 m²
External storage space
352 m²
Plot size
5,640 m²
Volume in cubic meters
1,095 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and whirlpool
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
In ownership

Cadastral data

BORGER M 664
Cadastral map
Area
5,640 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/09/2023

On funda

Neighborhood