Roosenhof 155987 NP EgchelEgchel

Dé perfecte gasloze starterswoning uit 2019 met 6 zonnepanelen, warmtepomp, volledig en goed geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en met energielabel A+. Deze halfvrijstaande woning is goed gelegen op een ruim perceel in de nieuwbouwwijk "Giel Peetershof" aan de rand van de kern van Egchel en is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, washok, buitenberging met terrasoverkapping en vrije achterom over eigen perceel. Ook zijn er genoeg opties om in de toekomst een garage of berging bij te bouwen. Verder is de woning nabij voorzieningen en het centrum van Panningen gelegen, maar ook zijn uitvalswegen op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond Geheel voorzien van pvc vloer en vloerverwarming. Betreedt de woning middels de ontvangsthal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de gedeeltelijk betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een moderne keuken met schiereiland met ontbijtbarretje, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en vaatwasser. Verder is de woonkamer voorzien van veel lichtinval middels de grote raampartij aan de achterzijde en biedt het plek voor een zithoek, eethoek en een praktische trapkast voor extra bergruimte. 1e Verdieping Geheel voorzien van pvc vloer en vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het washok. De royale hoofdslaapkamer (1) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, net zoals slaapkamer (2). De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, extra bergkast en hangend toilet. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer (3) gelegen, welke momenteel in gebruik is als extra hobbykamer. Ook ligt aan de voorzijde van de woning de functionele wasruimte, die is voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp (Nefit-2019) en mechanische ventilatie. Tuin Ruime achtertuin welke gelegen is op het noord-oosten en mooi is ingericht met sierbestrating, gazon, houten buitenberging en een sfeervolle terrasoverkapping. De tuin is geheel bereikbaar middels vrije achterom via eigen perceel. Daarnaast biedt het perceel ook ruimte tot eventueel het realiseren van een aanbouw, garage of carport. Tevens biedt deze tuin voldoende privacy en vrijheid. Ligging Rustig gelegen in nieuwbouwwijk "Giel Peetershof" met weids uitzicht en op korte afstand van voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Panningen. Tevens op enkele kilometers afstand van de ontsluitingswegen A67 Venlo-Eindhoven welke aansluit op de A2 en A73. Algemeen - geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++); - lage tot geen energiekosten (Energielabel A+); - 6 zonnepanelen en warmtepomp; - de woning is voorzien van hoogwaardige dak- muur- en vloerisolatie; - begane grond en 1e verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming; - ideale starterswoning gelegen op een mooie locatie in Egchel!