Boulevard Ir de Vassy 2471931 CN Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

### BOULEVARD IR DE VASSY 247 te EGMOND AAN ZEE ### Dit object heeft een inhoud van 349 m³ en een gebruiksoppervlakte van 98 m²! Wonen in een uniek appartement, waar het spectaculaire uitzicht geen dag hetzelfde is! Zin in een heerlijke strandwandeling of gewoon even uitrusten en genieten van een briesje aan zee? Dan bent u aan het juiste adres. Want als u op zoek bent naar 'niet zó maar' een appartement, dan brengen wij vol trots dit 72 m² netjes afgewerkte appartement (type penthouse) onder uw aandacht op de 10e verdieping (tevens hoogste verdieping) in complex “De Sterflat”. In dit appartement is het iedere dag weer thuiskomen met het ultieme vakantiegevoel en de mogelijkheid om optimaal te genieten van de beschikbare privacy, rust, het strand, de zee en duinen! Door de ligging bent u verzekerd van licht, zon en prachtige vergezichten over Egmond aan Zee. Als dit gaat vervelen dan pakt u gewoon de lift of trap naar beneden en stort u zich in het gedruis van de gezelligheid van de kuststreek! Over het parkeren van uw auto hoeft u zich geen zorgen te maken, er is namelijk een garage aanwezig voor u in de kelder. In de centrale entree treft u de brievenbussen, een lift en het trappenhuis. De entree is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercominstallatie. Vervolgens pakt u de lift of de trap (voor de sportievelingen onder ons!) naar het appartement. In de hal is er ruimte om uw jas op te hangen, en u vindt er tevens het toilet en een handige bergruimte. We lopen door naar de woonkamer. Bij binnenkomst zult u versteld staan van de hoeveelheid licht én het uitzicht. De aangename lichtinval is te danken aan de grote raampartijen die dit appartement te bieden heeft. In de woonkamer is er voldoende ruimte om een royale zithoek te creëren waar u en uw gasten comfortabel kunnen plaatsnemen. Daarnaast is er nog genoeg ruimte over voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en het ontvangen van vrienden en familie. Maar misschien wordt uw meest geliefde plekje wel de knusse zithoek bij het raam, waar u zich kunt terugtrekken met een goed boek of gewoon kunt genieten van de aanblik op de boulevard, strandafgang, strand en natuurlijk de golvende zee. Het uitzicht is werkelijk adembenemend! Vanuit de woonkamer slaat u de deur open richting het heerlijke terras die dit appartement te bieden heeft. De ligging is op het zuidwesten dus u kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De keuken bestaat uit een U-opstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. Door de laden en kasten heeft u hier meer dan voldoende ruimte om alle ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. De keuken is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, naast de entree, waar veel natuurlijk licht naar binnen stroomt via het aanwezige raam. Met zijn afmetingen biedt de slaapkamer voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Bovendien zijn er twee ingebouwde kasten aanwezig, wat zorgt voor handige opbergruimte. De gunstige ligging van de slaapkamer wordt verder benadrukt door de directe toegang tot de aangrenzende badkamer. Dankzij deze indeling kunt u moeiteloos vanuit bed door de schuifdeurenwand naar de douche lopen. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche. De Sterflat heeft een dubbele bestemming, waardoor permanent wonen en ook gebruik als tweede woning en/of recreatieve verhuur zijn toegestaan. Even een frisse neus halen, een strandwandeling maken en lekker uitwaaien. Heerlijk relaxen, de blik op oneindig, zonne- of pootjebaden, vliegeren, zandkastelen bouwen, schelpen zoeken, flaneren langs de boulevard met zicht op het Egmondse strand en de zee… In Egmond aan Zee kan het allemaal. Egmond biedt rust, ruimte en frisse lucht. Ook fijn: geniet culinair bij de vele restaurantjes en terrassen waar je heerlijk kan vertoeven. Bijzonderheden - Gelegen tegenover het strand en zee - Uniek 2-kamerappartement - Heerlijk balkon over volle breedte van het appartement op het zuidwesten - Op korte afstand van diverse voorzieningen - Ideale ligging ten opzichte van het gezellige centrum met horeca gelegenheden, supermarkt en winkels - Alkmaar op circa 25 minuten fietsafstand - Verkoper heeft pand niet bewoond - Gezonde VVE Servicekosten bedragen € 344,39 per maand, bestaande uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 249 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 72 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 1 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 11 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 16 M² ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leben in einer einzigartigen Wohnung mit spektakulärer Aussicht! Möchten Sie einen schönen Strandspaziergang machen oder sich einfach entspannen und die Meeresbrise genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Wenn Sie nach einer exklusiven Wohnung suchen, präsentieren wir Ihnen gerne diese 72 m² großzügig gestaltete Wohnung (Penthouse-Typ) im 10. Stock (zugleich oberste Etage) der Wohnanlage "De Sterflat". Dieses Apartment bietet die ideale Kombination aus Urlaubsatmosphäre und dem Gefühl, jeden Tag nach Hause zu kommen, sodass Sie Privatsphäre und Ruhe, den Strand, das Meer und die Dünen optimal miteinander verbinden können. Die Lage mit viel Licht und Sonne bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf Egmond aan Zee. Wenn Ihnen das langweilig wird, nehmen Sie einfach den Aufzug oder die Treppe und stürzen Sie sich ins Getümmel der Küstenregion! Es gibt eine Tiefgarage, sodass Sie sich keine Sorgen um das Parken Ihres Autos machen müssen. Im zentralen Eingangsbereich finden Sie die Briefkästen, einen Aufzug und die Treppe. Der Eingang ist sicher verschlossen und kann nur durch Kontakt mit den Bewohnern über die Gegensprechanlage betreten werden. Nehmen Sie dann einfach den Aufzug oder – für die Sportlichen unter uns – die Treppe zur Wohnung. Im Flur gibt es Platz für Ihre Jacke und Sie finden auch eine Toilette und einen praktischen Abstellraum. Wir gehen weiter ins Wohnzimmer. Beim Betreten werden Sie vom lichtdurchfluteten Raum und der schönen Aussicht verblüfft sein. Das angenehme Licht verdanken wir den großen Fenstern, die diese Wohnung bietet. Im Wohnzimmer gibt es genügend Platz für eine großzügige Sitzecke, in der Sie und Ihre Gäste bequem Platz nehmen können. Außerdem bleibt genug Platz für einen großen Esstisch, ideal für gemütliche Abendessen und das Empfangen von Freunden und Familie. Aber vielleicht wird Ihr Lieblingsplatz die gemütliche Sitzecke am Fenster, wo Sie sich mit einem guten Buch zurückziehen oder einfach den Blick auf die Promenade, den Strand und natürlich das sanfte Meer genießen können. Die Aussicht ist atemberaubend! Vom Wohnzimmer aus öffnen Sie die Tür zur herrlichen Terasse, die diese Wohnung bietet. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Die Küche ist U-förmig angeordnet und öffnet sich zum Wohnzimmer. Dank der Schubladen und Schränke haben Sie hier mehr als genug Platz, um alle Küchenutensilien und die wöchentlichen Einkäufe ordentlich zu verstauen. Die Küche ist mit einem Keramikkochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Eingang zur Wohnung und verfügt über viel Tageslicht durch die vorhandenen Fenster. Mit seinen Abmessungen bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett. Zwei Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum. Die günstige Lage des Schlafzimmers wird durch den direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer weiter betont. Diese Aufteilung ermöglicht einen einfachen Zugang vom Bett zur Dusche. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch und einer Dusche ausgestattet. De Sterflat hat eine doppelte Funktion, sodass dauerhaftes Wohnen sowie die Nutzung als Zweitwohnsitz und/oder zur Freizeitvermietung erlaubt sind. Mal kurz frische Luft schnappen, einen Strandspaziergang machen und den Wind um die Nase wehen lassen. Herrlich entspannen, den Blick schweifen lassen, in der Sonne liegen oder planschen, Drachen steigen lassen, Sandburgen bauen, Muscheln sammeln, an der Promenade entlang flanieren mit Blick auf den Strand und das Meer… Das alles ist in Egmond aan Zee möglich. Egmond bietet Ruhe, Raum und Seeluft. Auch schön: Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten in den vielen Restaurants und Cafés, in denen Sie es sich gemütlich machen können. Besonderheiten: - Direkt an Strand und Meer gelegen - Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung - Herrlicher Balkon über die gesamte Breite der Wohnung in Südwestlage - In kurzer Entfernung zu verschiedenen Freizeit- und Versorgungsangeboten - Ideale Lage zum gemütlichen Zentrum mit gastronomischen Angeboten, Supermarkt und Geschäften - Alkmaar ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad entfernt - Verkäufer hat die Immobilie nicht bewohnt - Gesunde Eigentümergemeinschaft Die Servicekosten betragen € 344,39 pro Monat und umfassen: - Gebäude-, Glas- und Brandschutzversicherung - Rücklage für größere Instandhaltungsarbeiten - Kleine tägliche Instandhaltung - Reinigung der Gemeinschaftsbereiche - Verwaltungskosten - Energiekosten für die Gemeinschaftsbereiche