Bergstraat 401931 EN Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Wonen in het hart van Egmond aan Zee, op een unieke locatie aan de voet van de iconische vuurtoren J.C.J. van Speijk waar zich deze charmante eindwoning bevindt, gelegen in een vriendelijke buurt die perfect is voor gezinnen. Een autoluw straatje met louter authentieke visserswoningen omarmt u met nostalgische charme, terwijl de zeebries u uitnodigt voor ontspanning aan het strand en duinen, slechts een steenworp verwijderd van uw voordeur. Stap binnen in een woning waar het verleden tot leven komt. Deze woning biedt casco een solide basis, klaar om uw eigen stempel op te drukken met de benodigde modernisering binnenshuis. De eerste stappen naar verduurzaming zijn gezet. Zo zijn grotendeels alle kozijnen reeds vervangen door hoogwaardig kunststof met HR++ beglazing, en het dak is geïsoleerd en vernieuwd. Dit betekent een verbetering in comfort, energie-efficiëntie en onderhoudsgemak. Geniet van de warme sfeer in de woonkamer en suite, perfect voor knusse avonden thuis. De prachtige glas-in-lood schuifdeuren springen hier direct in het oog en verdelen de woonkamer in een voor -en achterkamer. De keuken biedt toegang tot zowel een royale kelder als de achtertuin met eigen ingang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is te bereiken middels steektrap en herbergt veel bergruimte (sta hoogte). Grijp deze kans en maak deze charmante woning uw eigen thuis. Bouwjaar: 1890 Perceeloppervlakte: 81 m² Woonoppervlakte: 81 m² Inhoud: 322 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer en suite, dichte keuken, kelder, douchecel met toilet, 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel; 2e verdieping: bergzolder Bijzonderheden: * sfeervolle eindwoning in kindvriendelijke woonomgeving * karakteristieke kenmerken * gedateerde woning maar goed casco * aan de voet van de vuurtoren J.C.J. van Speijk gelegen * redelijk recente badkamer