Rooseveltstraat 481931 VP Egmond aan ZeeZuid I en II

Op fraaie locatie gelegen hoekwoning met ruime tuin en zomerwoning/garage. De woning is netjes onderhouden maar modernisatie is gewenst. Het object biedt talloze mogelijkheden voor uitbouw en derhalve een mooie kans voor iemand die naar eigen inzicht wil uitbouwen en moderniseren. De woning is in 1966 gebouwd en ligt tegen de rand aan van het Noord-Hollandse duingebied hetgeen een prachtig uitzicht biedt vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. De woning heeft nog de oorspronkelijke indeling met een doorzonwoonkamer en een vaste keuken. De kozijnen in de hoofdwoning zijn geheel van kunststof en voorzien van dubbel glas. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Via een vlizo trap komt u op de zolderverdieping. Daar is een voorzolder en een zolder/slaapkamer. De woningen in dit deel van Egmond aan Zee hebben vrijwel allen een zomerwoning achter op het erf. Momenteel doet dit zomerhuis dienst als garage. De voorzieningen zijn aanwezig om deze garage weer om te zetten naar een goed verhuurbaar zomerhuis. De achtertuin ligt op het zuidwesten en de zon kan daar onbelemmerd schijnen. Verder is er nog een aparte, verdiepte, stenen berging. Deze is voorzien van elektra, water en verwarming. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie. Indeling woonhuis Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet, woonkamer, keuken. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badcel. Tweede verdieping (bereikbaar via vlizo trap): voorzolder en zolderkamer. Goed om te weten: - Fraai gelegen hoekwoning - Mooie locatie vlakbij duingebied en strand - Modernisering gewenst maar (nog) niet perse noodzakelijk - Momenteel drie maar mogelijkheden voor vier slaapkamers - Gevelisolatie aan zuidzijde sinds 2020 - Voor- en achtertuin - Zomerwoning wordt momenteel gebruikt als garage/opslag - Woonhuis geheel kunststof kozijnen en voorzien van dubbel glas - Zomerwoning houten kozijnen met enkel glas - Uitbouw achterzijde mogelijk alsmede dakkapellen op huis en zomerhuis