Burgemeester Smitsstraat 27151 BP EibergenEibergen Centrum

Het mooiste dorpsboerderijtje van Eibergen staat nu te koop! Een erg aansprekende combinatie van de charme van weleer met het comfort van een nieuwbouwwoning. Een unieke boerderij om in te wonen. In 2006 is het boerderijtje volledig verbouwd van schuur annex dorpsmuseum naar een prachtig woonhuis. Met behoud van veel originele elementen heeft bouwbedrijf Hoffmann uit Beltrum (specialist in restauratie en renovatie van historische panden) op professioneel en vakbekwame wijze gezorgd voor deze prachtige verbouw tot woonhuis. Het resultaat mag er absoluut zijn. Prachtig! Nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om deze prachtige boerderij te komen bekijken. INDELING: Begane grond: Mooie hal met fraaie stenen vloer (kannenschrot), voorraadkast en open trap naar verdieping. Toilet met een passende aankleding. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur. Prachtige en ruime woonkeuken in het oude voorhuis met een oude estriken vloer, inbouwkeuken en een oude schouw waaronder een fornuis en ovencombinatie. In het voormalige achterhuis is de woonkamer gerealiseerd. Door de grote glazen pui in de deeldeuren is de woonkamer mooi licht. Door de oude elementen en de warme aankleding een fraai geheel. In de voormalige stallen zijn twee kamers aanwezig die nu dienstdoen als studeer en hobbykamer. Eerste verdieping: Boven zijn er twee ruime slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met ingebouwde kastenwand. Bijzonder sfeervol doordat een deel van de oude gebinten in het zicht is gebleven. De badkamer is bijzonder praktisch ingedeeld, mooi betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel en een inloopdouche. Bijzonderheden: • Mooie aankleding en afwerking, ook rondom de woning. Fijne achtertuin met zonnig terras. • Naast de woning is een parkeergelegenheid te realiseren. • Prachtige uitstraling. • Goede isolatie. Veel beter dan het energielabel E doet vermoeden. Dit energielabel is nog van 2017. • Grotendeels dubbele glas dan wel vacuümglas. Dit is speciaal isolerend glas voor monumenten. • Feitelijk is er een nieuwe woning in een oud jasje gebouwd. Bijzonder karakteristiek, maar met hedendaags comfort!! • Er is sprake van een gemeentelijk monument. • CV en airco van 2023.