Diepstraat 206245 BL EijsdenEijsden-Breust

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: In de historische dorpskern Eijsden bieden wij deze prachtige, in oude stijl gerestaureerde vakwerkwoning aan. Deze mooie hoekwoning is voorzien van o.a. twee kelders, een gezellige omsloten achtertuin en 4 slaapkamers. De tijdloze, rustieke woning is gelegen in de oude kern van Eijsden, dichtbij alle voorzieningen zoals het winkelcentrum van Eijsden, eetlocaties maar ook het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM, zijn op slechts 10 automin. verwijderd. -Indeling: -Kelder: Via een trap in de woonkamer is kelder 1 (ca. 13 m²) te bereiken. Tevens is via een trap in de tuin kelder 2 ( ca. 16 m²) te bereiken. Beide zijn praktisch voor het opbergen van voorraden e.d. -Begane grond: Bij de voordeur is de sfeer al merkbaar; de houten deur en de antieke dorpel doet u denken aan de tijd van vroeger. Het is mooi binnenkomen in de hal (ca. 8 m²), hier ligt een hardstenen vloertegel. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje en de deur naar de tuin. Tevens is hier de trap naar de 1e etage gesitueerd en de meterkast. De rustieke, sfeervolle woonkamer met semi-open keuken is ca. 43 m² groot en voorzien van een prachtige populierenhouten vloer. De gehele woning geeft een landelijke, authentieke uitstraling. Mooi zijn de oude eiken balkenpartijen in het plafond, en een houtkachel. De moderne, houten keuken is mooi afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, een afzuigkap, een 6-pits gasfornuis met geïntegreerde oven en een houten wasbak. In de keuken ligt een oude hardstenen tegelvloer. -Eerste verdieping: Via de trap op de begane grond, bereikt u de tweede verdieping. U treft hier 3 slaapkamers en een badkamer aan. Op deze verdieping ligt een prachtige houten vloer, tevens zijn de mooie houten deuren niet te missen. Op deze verdieping valt de leemstuc maar ook het gebruik van een combinatie van mergelstenen/maaskeien. -Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot en is afgewerkt met leemstuc, wat een mooie warme uitstraling geeft. -Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. -Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. -Badkamer: Deze badkamer, voorzien van vloerverwarming, is ca. 10 m² groot, en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Op de badkamer ligt een mooie tegelvloer. De authentieke elementen, zoals de eiken balken, de speciale muurafwerking, vallen hier direct op. Ook zijn de wasmachine, droger aansluiting aanwezig in deze ruimte. -Tweede verdieping: Via de vaste trap is de zolder te bereiken. U treft hier 1 slaapkamer aan. Op deze verdieping ligt een houten vloer. -Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 56 m² groot en is voorzien van veel lichtinval door de vele kleine raampjes. Na aanpassingen is hier eventueel ook nog ruimte voor een extra badkamer 'ensuite' of berging. -Tuin: Via de hal op de begane grond bereikt u de tuin. De onderhoudsvrije achtertuin is gezellig ingericht met diverse planten, sfeerhoekjes en terrassen. Tevens kunnen fietsen worden gestald in deze tuin. Een van de kelders is in de tuin te bereiken. Er is geen achteringang aanwezig. Nadere bijzonderheden: -Woning wordt op dit moment gebruikt als verhuur vakantiewoning. -Woning is enkele jaren geleden nagenoeg volledig gerenoveerd. -Kozijnen: Houten kozijnen en dubbelglas -Rijksmonument nr. 15466 -Energielabel: Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van de verplichting voor een energielabel. -Centrale verwarming: HR combi-ketel (Bosch, bouwjaar onbekend) -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in de oude kern van Eijsden. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle, bourgondische plek van deze woning, op loopafstand naar de gezellige terrassen, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 10 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen.