Jacques Lebel 86245 PD EijsdenMariadorp-Beezepool

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Op een kindvriendelijke locatie in Eijsden (Oud-Poelveld) bieden wij deze tussengelegen, instapklare woning aan. Deze energiezuinige woning (energielabel A+) beschikt o.a. over 3 slaapkamers, buitenberging, zonnepanelen en een omsloten tuin met veel privacy. Op korte loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Maastricht, samen met het MUMC+ en de UM, liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden. Indeling: -Begane grond: De ruime hal (ca. 3 m²), voorzien van een lichte laminaatvloer, biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte (voorzien van een wandcloset en fonteintje) en de meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer en open keuken (ca. 39 m²) voelt het warm en uitnodigend aan. De lichte laminaatvloer loopt naadloos door in de woonkamer en keuken. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer is er sprake veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er in de woonkamer een trapkast aanwezig, een praktische oplossing voor het opbergen van diverse benodigdheden en schoonmaakspullen. De keuken, die netjes en verzorgd is, beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Via de keuken is er toegang tot de tuin. -Eerste verdieping: Achter de deur in de woonkamer treft u de trap naar de eerste verdieping aan. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer. -Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. -Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. -Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot. -Badkamer: De net verzorgde en betegelde, badkamer is ca. 5 m² groot en is voorzien van een wastafel, toilet en een ruime douche. -Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze nette en ruime ruimte (ca. 26 m² wordt momenteel gebruikt als berging. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel (Huur, 2018, Vaillant) geplaatst en bevind zich de wasmachine- en drogeraansluiting. -Tuin: De onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin biedt veel privacy. De tuin is voorzien van terras en plantborders en is naar ieders wens in te richten. De beide bergingen (ca. 6 m² en ca. 3 m² ) zijn via de tuin te bereiken. De berging dient voor praktische, extra bergruimte. Nadere bijzonderheden: -Gunstig geprijsde woning op een kindvriendelijke locatie in Eijsden. -Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas. -Voorzien van 16 zonnepanelen in eigendom. -De woning is voorzien van rolluiken. -HR cv-ketel (Huur, 2018, Vaillant) -Energielabel A+. -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in het geliefde dorp Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels (5 min. loopafstand) , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.