de Koppele 2255632 LJ EindhovenVaartbroek

Op zoek naar een heerlijk ruim en licht 2-kamerappartement voorzien van zonnig balkon over de gehele breedte van de woning? Een woning nabij alle denkbare voorzieningen en binnen 5 fietsminuten afstand van het stadscentrum Eindhoven? Dan is dit instapklare appartement beslist iets voor jou! Perfect gesitueerd aan het einde van het portiek, dus je geniet meer privacy! Het appartement is recent gedeeltelijk (2024) gerenoveerd en uitgevoerd met een lichte living, moderne keuken en sanitair, een ruime slaapkamer, groot balkon met uitzicht over de omgeving en een inpandige (fietsen)berging op de begane grond. De woning is gelegen op 2e verdieping van het populaire wooncomplex de Koppele en heeft een woonoppervlakte van circa 47 m2. Het appartementencomplex is bijzonder gunstig gelegen met het gevarieerde winkelaanbod van ''Winkelcentrum Vaartbroek'' en “Winkelcentrum WoensXL” in de buurt! Een ideale ligging nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sport, winkels, bibliotheek, Catharina Ziekenhuis, natuur, het stadscentrum en openbaar vervoer. Tevens is er in de nabijheid van het complex ook voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Een leuke woning met veel voorzieningen in de buurt. Plan snel een afspraak, het zal je positief verrassen! Indeling en omschrijving BEGANE GROND De centrale entreehal is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de lift, de trapopgang naar de verdiepingen en de gang met afzonderlijke bergingen. VERDIEPING/ ENTREE APPARTEMENT Vanuit de lift komt u uit op de centrale overloop met gemeenschappelijke gang welke toegang geeft tot de appartementen op de verdiepingsvloer. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder een slaapkamer, badkamer met toilet, keuken en living. WOONKAMER De living (woonkamer/keuken) beschikt over een mooie raampartij, waardoor u niet alleen een mooi uitzicht heeft, maar ook lekker veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het balkon met prachtig uitzicht over de omgeving. KEUKEN De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting in hoekopstelling, diverse laden en kastjes, een donker werkblad met een rvs-spoelbak, een fraai 4-pis kookplaat en een rvs-afzuigkap. BALKON Het balkon is een heerlijke plek om te vertoeven. U kunt hier eigenlijk de gehele dag van de zon genieten. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plek om een comfortabel zitje neer te zetten waardoor je optimaal van het buitenleven en het uitzicht kunt genieten. SLAAPKAMERS Het appartement is voorzien van een ruime slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en (kleding)kast. Door grote raampartijen geniet ook deze kamer een fijne natuurlijke lichtinval. SANITAIR De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ruim bad met douche, spiegel met verlichting, een vaste wastafel, een radiator en aansluiting voor witgoedapparatuur. BERGING (BEGANE GROND) De berging is voorzien van elektra en is een praktische ruimte om bijvoorbeeld fietsen te stallen. OMGEVING/LIGGING De woning is goed bereikbaar met volop parkeergelegenheid en overige voorzieningen in de buurt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar circa 1972; Woonoppervlak 47m2; Inhoud woonhuis circa 158 m3 Een ruim en licht 2-kamer appartement. De woning is voorzien van dubbel glas Gelegen op de 2e verdieping Royaal balkon over de gehele breedte van het appartement. Geen doorloop naar entree, enkel bestemmingsverkeer. Eigen, afsluitbare berging op de begane grond. Gunstige en centrale ligging nabij Winkelcentrum Vaartbroek en WoensXL Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. ALGEMEEN Voorschot bijdrage Vereniging van Eigenaren circa €118 p/m, incl. schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud, algemene verlichting, opstlverzekering en bijdrage onderhoudsfonds. PARKEREN & OPENBAAR VERVOER Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op het nieuw aangelegde parkeerterrein voor het gebouw. Uitstekende openbaar vervoer verbinding naar NS-station en stadscentrum. De uitvalswegen richting centrum en de snelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Maak dan een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!