De Rungraaf 155611 KG EindhovenBergen

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. *** Een prachtig 3-kamer appartement gelegen op een absolute toplocatie in "De Bergen", midden in het stadshart van Eindhoven en op loopafstand van het Centraal Station, diverse horecagelegenheden en centrumvoorzieningen. Kortom ideaal voor wie houdt van het stadsleven. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met uitzicht over de Kleine Berg, 2 slaapkamers, een ruime luxe badkamer, apart toilet, twee balkons, berging en eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. ALGEMEEN: - Royaal drie-kamerappartement op de 3e verdieping; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Balkon met uitzicht over de Kleine Berg; - Eigen afgesloten parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van het complex; - De servicekosten bedragen ca. € 277,45 per maand. - Unieke ligging in hartje centrum met alle gewenste voorzieningen op loopafstand. - Energielabel B. - Bouwjaar 1993. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau voorzien van intercom. Vanuit de portiek is er toegang tot de lift en het trappenhuis. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan achterzijde van het complex. SOUTERRAIN: BERGING Praktische berging gelegen in het souterrain. DERDE VERDIEPING: Vanuit de portiek is er toegang tot het appartement. In de portiek bevindt zich de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Entree: Hal met doorlopende laminaatvloer en toegang tot de woonkamer, toilet, badkamer en de slaapkamers. Woonkamer: Zeer ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, intercominstallatie en openslaande tuindeuren naar het balkon aan de voorzijde. Balkon 1: Overdekt balkon verhard met houten planken en fraai uitzicht over de Kleine Berg - Grote Berg. Keuken: Open keuken in hoekopstelling met raampartij met zicht op straatzijde. De keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, koelkast, diepvries, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. Toilet: Deels betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en duobloc closet. Wasruimte/ berging: Praktische berging met een tegelvloer, aansluiting voor wasapparatuur en opstelling CV-ketel merk Vaillant (bouwjaar 2021). Slaapkamer: Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Balkon 2: Overdekt balkon gelegen aan de achterzijde met een vlonder. Slaapkamer: Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer: Moderne, geheel betegelde badkamer met een wastafel in meubel, ligbad met thermostaatkraan, douchehoek met thermostaatkraan en een designradiator.