Graaf Adolfstraat 1705616 BZ EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

Goed onderhouden 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) gelegen op de 9e verdieping met 2 balkons en een eigen berging. Het grote balkon is over de volledige breedte en biedt een vrij en weids uitzicht op de groenvoorziening en is gelegen op het zonnige zuiden! In 2018 is de badkamer opnieuw betegeld en is de laminaatvloer vernieuwd. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging, deze is gelegen op de begane grond. Het appartement is uitstekend gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen! Alle gewenste voorzieningen zijn nabij, evenals uitvalswegen en bushaltes. Bent u opzoek naar een appartement nabij het centrum met volop daglicht met een riant en zonnig balkon? Graag nodigen wij u uit om te komen bezichtigen! INDELING: BEGANE GROND: Centrale, afgesloten entree met bellenplateau met videofoon en brievenbussen. Trapportaal en lift naar de appartementen. APPARTEMENT (9E VERDIEPING): Hal met laminaatvloer (2018), stucwerk wandafwerking en intercom met video. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Verschillende inbouwkasten, in één inbouwkast bevindt zich de elektrische boiler. Lichte, ruime woonkamer met laminaatvloer (2018) deur naar het balkon. De woonkamer is opgedeeld in twee delen; het achterste gedeelte was voorheen de 3e slaapkamer, indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen. Dichte keuken met tegelvloer, half betegelde wand afwerking, afzuiging en deur naar het balkon. Rechte keuken opstelling met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi/oven magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de keuken. Slaapkamer 1 met laminaatvloer en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 met laminaatvloer (2018), inbouwkast en wastafel met mengkraan. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel (2018), inbouwspots en ventilatie. De tegels in de badkamer zijn in 2018 vernieuwd. BALKONS: Het 1e balkon aan de voorzijde is voorzien van houten vlonders en biedt een prachtig uitzicht over het Vonderkwartier en stadspark Engelsbergen! Het 2e balkon aan de achterzijde biedt een riant uitzicht over de stad en op het Philips stadion. ALGEMEEN: - Goed onderhouden 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) gelegen op de 9e verdieping met 2 balkons en een eigen berging. - Het appartement is uitstekend gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen! - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon en een weids, groen uitzicht. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Servicekosten VvE € 120,- per maand + € 20,- voorschot stookkosten. - In 2017 zijn er zonnepanelen geplaatst op het gebouw. - Eventuele parkeervergunning € 48,- per jaar. - Woonoppervlakte 97 m2. - Energielabel C. - Inhoud 305 m3. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een appartement nabij het centrum met volop daglicht met een riant en zonnig balkon? Graag nodigen wij u uit om te komen bezichtigen!