Limburglaan 715616 ES EindhovenHagenkamp

Rustig wonen in een groene oase nabij het centrum van Eindhoven. Sfeervol en centraal gelegen 2-kamer-appartement op de 2e verdieping met een groen uitzicht over het Genderpark, een balkon met veel privacy en eigen berging. 15 minuten wandelen van centrum Eindhoven en dichtbij sociale voorzieningen en directe uitvalswegen. BEGANE GROND: Overdekte entree met de brievenbussen en intercom installatie. Aansluitend de centrale hal met de lift, het trappenhuis en toegang tot de bergingen. Op de begane grond een berging voor fietsen e.d. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig naast het appartementencomplex. 2e VERDIEPING: Verdiepingsvloer met toegang tot een 8-tal appartementen. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur. APPARTEMENT: Entree/hal met een inpandige berging, ruimte voor een kapstok, intercom met camera en toegang tot de woonkamer en badkamer. De inpandige berging is voorzien van een elektrische boiler (Daaldrop, eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine. Ruime en praktisch in te delen woonkamer met voldoende ruimte voor een fijne loungebank en gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne daglichtinval en groen uitzicht op het nabijgelegen Genderpark. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Moderne open keuken met een wit keukenmeubel in hoekopstelling met veel bergruimte in de boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, oven, koelkast met vriesgedeelte en spoelbak. Aansluitend aan de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het balkon en badkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Overdekt balkon met voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Vanaf het balkon heeft u een mooi groen uitzicht en veel privacy. De badkamer is zowel te bereiken vanuit de slaapkamer als de hal. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een zeer ruime douche met schuifdeur, een wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. ALGEMEEN: - Het appartement heeft op de 2e verdieping aan parkzijde een prachtig, vrij en groen uitzicht; - Appartement heeft een eigen berging en daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging; - Verwarming middels blokverwarming (centrale ketel hiervan is in 2018 vervangen) - Nieuwe ruime lift - Warm water middels een eigen elektrische boiler; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in 2014; - Energielabel E, geldig tot 18-10-2028; - Professionele VvE, de servicekosten bedragen € 150,00 excl. € 49,00 voorschot stookkosten. (Altijd geld retour bij jaarafrekening) - Weinig stookkosten omdat het appartement tussen 4 andere appartementen plaatsvindt LOCATIE: Limburglaan 71 is gelegen in de wijk Hagenkamp, stadsdeel Gestel. Een centrale locatie direct aan het recent nieuw aangelegde Genderpark waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen, joggen of picknicken. Op loopafstand vindt u een huisartsenpraktijk met apotheek, basisschool en supermarkten. Binnen een straal van 5 minuten fietsen treft u het centrum van Eindhoven, het NS treinstation, Strijp-S, TU/e, Fontys, Design Academy, ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Door de directe ligging aan de Rondweg bent u snel onderweg in alle windrichtingen. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Ben je geïnteresseerd in deze sfeervolle woning? We ontvangen je graag voor een rondleiding en een kennismaking. Tot snel!