Wijngaardplein 25632 MA EindhovenVaartbroek

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. ------ Riante 5 kamer maisonette op fraaie hoek locatie in winkelcentrum Vaartbroek gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 106m2 Bouwjaar: 1969 BIJZONDERHEDEN * Gasloos * Tegenover een bushalte * Goed afgewerkt * In 2009 zijn er kunststof kozijnen met draai-/ kiep ramen en HR++ glas geplaatst * Het toilet en de keuken zijn vernieuwd in 2017 * In 2020 is de badkamer vernieuwd * De servicekosten bedragen € 437,32 per maand en het voorschot stookkosten € 234,- per maand BEGANE GROND U betreedt het appartement via de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het pand. In de centrale hal bevinden zich de postkasten, intercominstallatie, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de eigen berging in het souterrain. INDELING EERSTE WOONLAAG Tochtportaal en hal: Tochtportaal met meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars en een 2-fasen groep) en toegang tot de hal. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping, structuurverf wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevinden zich het toilet, een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft enerzijds toegang tot de keuken en anderzijds tot de woonkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Gesloten keuken: Het MDF meubel is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en uitgerust met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en magnetron. In de keuken bevindt zich een praktische proviandkast. Woonkamer: De riante woonkamer is gelegen aan de voorzijden, geniet veel lichtinval door de grote raampartij en is afgewerkt een structuurverf wanden en stucwerk plafond. TWEEDE WOONLAAG De overloop met muurkasten biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 4.04 x 2.72) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast met glazen schuifdeuren; Slaapkamer II (ca. 3.09 x 2.62) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast; Slaapkamer III (ca. 4.09 x 2.08) is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon welke is voorzien van een houten vlonder. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf wanden. Was-/ c.v.-ruimte: In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een wandcloset en design radiator (niet aangesloten). AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account.