Amsberghof 55615 PH EindhovenOude Spoorbaan

Zie onze Video! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling bij voorkeur via e-mail te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. LUXE LEVENSLOOPBESTENDIGE PATIOBUNGALOW MET EIGEN PARKEERPLAATS, AANTREKKELIJK GELEGEN IN HET KLEINSCHALIGE PLAN “HOOGTIJ 35” IN HET HART VAN EINDHOVEN. FANTASTISCH GESITUEERD OP EEN RUSTIGE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION, RESTAURANTS, TERRASJES, THEATER EN WINKELS IN HET BRUISENDE STADSCENTRUM. MET IN DE DIRECTE NABIJHEID DIVERSE UITVALSWEGEN. De geschakelde patiobungalow is gebouwd onder moderne architectuur van Okko Projecten met gebruik van fraaie lichte gevelstenen in contrast met donkere antraciet kozijnen. Ook de patio is tijdens de bouw door de project ontwikkelaar in het ontwerp en architectuur meegenomen, hierdoor wordt een aangename eenheid en sfeer gecreëerd. Een royale patio-bungalow ontworpen met het oog op levensloopbestendigheid. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer ensuite, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een aparte badkamer. Met een eigen parkeerplaats, inpandige berging en een fraai aangelegde deels overdekte patio, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Inhoud ca. 465m3 Perceel 131 m2 Woonoppervlakte ca. 131m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13m2 Bouwjaar 2011 Parkeerplaats 1 PLUSPUNTEN VAN DEZE LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW Moderne architectuur met harmonieuze eenheid. Volop privacy en leefruimte. Van alle comfort voorzien wonen in de binnenstad van dynamisch Eindhoven. Sfeervolle patio gerichte woonkamer. Luxe keuken met A-klasse inbouwapparatuur. Gedeeltelijk overdekte patio met afsluitbare poort/achterom. Slaapkamer met badkamer ensuite op begane grond. In totaal 3 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers. 1 eigen parkeerplaats in parkeergarage. De bungalow is gebouwd met gebruik van luxe en hoogwaardige materialen. Uitstekende, rustige woonlocatie nabij praktisch alle voorzieningen in het centrum van Eindhoven. –---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A COMFORTABLE SEMI-DETACHED BUNGALOW WITH PRIVATE PARKING SPACE IN THE HEART OF THE CITY! BUILT UNDER EXCELLENT ARCHITECTURE BY OKKO PROJECTEN, THE USE OF THE LIGHT COLOURED BRICKWORK AND THE DARK WINDOW FRAMES CREATES A UNIQUE ATMOSPHERE. NICE BRIGHT LIVING ROOM, MODERN KITCHEN, 3 BEDROOMS -1 ON GROUND FLOOR- AND 2 ON FIRST FLOOR, 2 BATHROOMS AND A VERY NICE (partly covered) PATIO. LOCATED IN A FRIENDLY SETTLED AREA. The house is on walking/biking distance from shops, theater, cinema, restaurants, terraces and the Central Station in the center of Eindhoven. VERY EASY ACCESS TO SCHOOLS, EINDHOVEN AIRPORT, WORK ASML (only 10 minutes), MMC, HT CAMPUS, TUE and International School Eindhoven. If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent –---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Indeling BEGANE GROND Overdekte entree, hal met garderobe, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer Speels ingedeelde sfeervolle woonkamer met grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval en een onderhoudsvriendelijke pvc vloer in houten delen look. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waardoor een gevoel van verbondenheid en gezelligheid ontstaat. De woonkamer is voorzien van een fraaie haardpartij met een originele DRU gashaard met een groot rendement wat ervoor zorgt dat de woonkamer in mum van tijd aangenaam warm wordt. Als de juiste temperatuur is bereikt kan de haard worden afgezet met een druk op de knop van de afstandsbediening. Deze kan ook worden gebruikt om de hoogte van de vlammen te regelen. De hoge isolatie waarde van de gebruikte bouwmaterialen zorgt ervoor dat de bereikte temperatuur lang in de woonkamer aanwezig blijft. Keuken Luxe keuken in parallel opstelling voorzien van A-klasse apparatuur en een werkblad in antraciet kleurstelling, De keuken is uitgerust met een 5 pits Siemens gaskookplaat met wokbrander, Siemens rvs afzuigschouw, Siemens combi oven, Siemens stoomoven, Siemens vaatwasser, Siemens koelkast, Siemens diepvries en veel bergruimte in de diverse boven- en onderkasten en de handige pannenlades. Centraal in de ruimte een eiland met rvs spoelbak en eenhendel keuken mengkraan; comfort en gemak voor bereiding en opruimen. De keukenruimte is voorzien van een airco installatie die kan koelen en verwarmen en zo altijd kan zorgen voor een aangename temperatuur. Vanuit keuken is een handige inpandige bijkeuken/berging inclusief trapkast toegankelijk voorzien van pvc vloer en opstelplaats wasapparatuur. Slaapkamer en badkamer BG Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de patio is voorzien van een luxe badkamer ensuite. De slaapkamer is uitgevoerd in rustige tinten met een pvc vloer in warme houtlook kleurstelling. Het elektrisch bedienbare screen voor het slaapkamerraam biedt privacy en controle over de lichtinval, de temperatuur blijft aangenaam ook al staat de zon hoog aan de hemel. Dit in combinatie met de isolatie en het goed geïsoleerde dak zorgt voor een aangenaam slaapklimaat in zowel de zomer als de winter.  Luxe badkamer ensuite De in natuurlijke en warme tinten uitgevoerde badkamer ensuite is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan elke is voorzien van een regendouche en handdouche, wastafel in meubel met eenhendel mengkraan, spiegel met bovenverlichting, badkamerkast, wandcloset en designradiator. Patio Onderhoudsvrij aangelegde besloten en volop privacy biedende patio (deels overdekt) voorzien van een verhard terras, elektra, buitenverlichting en afsluitbare poort/achterom. 1e VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over ruime overloop met daar aan gelegen twee ruime lichte slaapkamers en een 2e separate badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en wandcloset. Ook is op deze verdieping een berging/technische ruimte met opstelplaats CV-installatie voorzien. PARKEERPLAATS Er is 1 eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het tegenover gelegen gebouw. Het achterpad is van de bewoners van Amsberghof, achterburen hebben recht van overpad en moeten bijdragen in geval van onderhoudskosten. VOORTUIN Keurig groen aangelegde voortuin met tuinpad naar voordeur en berging. ALGEMEEN Gebouwd onder architectuur. De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Elektrisch bedienbare screens; slaapkamer begane grond en terrasoverkapping. Openslaande ramen zijn allen uitgevoerd met insectenhorren. Energielabel A. CV installatie HR Intergas 2011. Airco installatie 2022 (kan ook verwarmen). Glasvezel aanwezig. DRU gashaard. Parallel keuken met eiland. A-klasse inbouwapparatuur van Siemens. Bijdrage vereniging van eigenaren voor de parkeerplaats ca. 19 euro per maand. Eindhoven Airport, TUE, MMC, ASML en de High Tech Campus liggen op een paar autominuten afstand. Directe aansluiting op diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Nabij opstappunt HOV en Centraal Station Eindhoven. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---