Auvergnelaan 225627 ES EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning is meer dan een huis en biedt alles wat je maar kunt wensen! Met een zeer ruime woonkamer, luxe open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, garage met oprit en een royale zonnige tuin heeft dit droomhuis alles om jouw thuis te worden.   Ligging: De woning is zeer gunstig gelegen aan een rustige straat in Eindhoven. In de directe omgeving vind je onder andere diverse winkels, waaronder een supermarkt, scholen, sportverenigingen, speeltuinen en het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen enkele minuten te bereiken. Ook de bruisende binnenstad van Eindhoven is dichtbij en vind je op fietsafstand. Kortom, alles wat je nodig hebt is hier binnen handbereik.   Indeling Begane grond: Via de voortuin met oprit is de woning te bereiken. De entree met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping geeft toegang tot de woonkamer. In de heerlijk ruime woonkamer komt een overvloed aan licht binnen via de grote raamkozijnen en het brede daklicht. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking. Het heerlijk grote fornuis biedt extra ruimte en comfort en maakt van koken een waar genoegen.   1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Begin en eindig je dag in de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en toilet.    2e verdieping: Hier bevinden zich de CV-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. De 4e slaapkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakraam.   Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating. De gezellige overkapping achterin de tuin nodigt uit tot buiten dineren en loungen, ongeacht het weer. De aangebouwde stenen garage is voorzien van water en elektra en geeft toegang tot de achtertuin.   Bijzonderheden: Bouwjaar: 1988; Perceeloppervlakte: 238m²; Inhoud: 525m³; Woonoppervlakte: 145m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Deels voorzien van kunststof kozijnen; Verwarming middels CV-combiketel; Warm water middels CV-combiketel (HR, 2020); Parkeren op eigen terrein; Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.