Bergen op Zoomstraat 45652 KD EindhovenHet Ven

Prachtige, in 2021 compleet gerenoveerde vooroorlogse eengezinswoning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), luxe keuken en luxe badkamer en fijne diepe achtertuin met achterom. In 2021 is de woning zeer smaakvol gerenoveerd; alles aan de binnenzijde is vernieuwd o.a. keuken, badkamer, toilet, vloeren, het platte dak is van binnenuit geïsoleerd, nieuwe tuindeuren, voordeur en achterdeur (met HR++ glas) en al het stucwerk is vernieuwd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (o.a. HR++). Praktische bijkeuken op de begane grond en een flinke bergkast/kelder. Gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de populaire wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen (oprit N2 op 500 m afstand), etc. Bent u opzoek naar een instapklare woning? Dan moet u deze gezien hebben! INDELING: BEGANE GROND; Entree/hal met terrazzo vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast (2021) met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars. Modern, deels betegeld betegeld toilet (2021) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met zeer strakke gietvloer (PU vloer) met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In 2021 zijn deze deuren vernieuwd en ook de fundering op dit stuk is vernieuwd en geïmpregneerd. Moderne, dichte keuken aan de achterzijde met gietvloer, stucwerk wandafwerking en luxe keuken opstelling aan 2 zijden. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, combioven/magnetron (allen van AEG), vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (beide Siemens), Quooker kraan, en verschillende opbergkastjes en lades. Flinke kelder welke ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Praktische bijkeuken met gietvloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Remeha HR, 2021). 1e VERDIEPING: Overloop met houten vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het dakterras. Het raam van de deur geeft extra daglicht aan de overloop. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking. Luxe, moderne deels betegelde badkamer met flinke inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafel met meubel en designradiator. 2e VERDIEPING: Frisse, grote zolderkamer met 2 Velux dakramen aan de achterzijde, houten vloer en stucwerk wandafwerking. Veel opbergruimte achter knieschot. De ruimte voelt extra groot doordat er gebruik wordt gemaakt van de hele hoogte van het dak, de prachtige dakconstructie balken zijn in zich. De grote ruimte wordt nu deels gescheiden door een speelse houten scheidingswand. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers! TUIN & BERGING: Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating en vaste beplanting. Keurige diepe achtertuin met bestrating, vlonder, borders met vaste beplanting, buitenkraantje en achterom. Stenen berging achter in de tuin met elektra. ALGEMEEN: - In 2021 compleet gerenoveerde vooroorlogse eengezinswoning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers, luxe keuken en luxe badkamer en fijne achtertuin met achterom. - Gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen (oprit N2 op 500 meter afstand), etc. - In 2021 is de woning compleet vernieuwd aan de binnenzijde; van vloeren tot stucwerk en van keuken tot badkamer en alle elektra in de woning. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Vrijstaande stenen berging met elektra in de achtertuin en achterom. - De gietvloer (PU vloer) op de begane grond is heel strak gelegd en voorzien van vloerverwarming. - De balken constructie op de zolder is in 2021 behandeld. - In 2023 is de schoorsteen gerenoveerd en geïmpregneerd. - Energielabel C. - Bouwjaar 1933. - Woonoppervlakte: 121m². - Inhoud: 428 m³. - Perceeloppervlakte: 147 m2. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een instapklare woning? Dan moet u deze gezien hebben!