Botenlaan 305652 CA EindhovenHet Ven

Uitstekend onderhouden en ruim herenhuis met diepe achtertuin met achterom en berging op de zonzijde. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een fraaie veranda/serre en een moderne badkamer (2019) en veel opbergruimte. In 2010 zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de boven verdiepingen, dakkapellen en aan de voorzijde met HR++ glas. In 2020 is er een fijne veranda geplaatst met glazen schuifpui. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel "Strijp" en op loopafstand van het Sint Trudoplein met alle denkbare en gewenste voorzieningen. Bent u opzoek naar een ruime woning met fijne tuin nabij het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Hal met houten vloer (2012), gedeelte lambrisering wandafwerking en deels stucwerk wandafwerking. Praktische trapkast, ideaal voor bijvoorbeeld uw provisie. Volledig betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime woonkamer met houten vloer (2012) en stucwerk wandafwerking. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een erker met glas-in-lood boven ramen. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een fijne schuifpui naar de achtertuin/ veranda. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel (2009). Half open keuken aan de achterzijde met houten vloer (2012) en deur naar de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling (2009) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Separaat, volledig betegeld toilet. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik, airconditioning (2022), rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Moderne, volledig betegelde badkamer (2019) met douche, wastafel met meubel, decorradiator en ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel aan de voorzijde én aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Remeha, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Luik naar de bergvliering. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel aan de voor- en achterzijde. BERGVLIERING: Bergvliering met elektra. Bereikbaar via vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen. TUIN & BERGING: Leuke voortuin met pad naar de voordeur en borders met vaste beplanting, struikgewas en boom. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, ideaal: de middag én avond zon! In 2020 is er een fijne veranda aangebouwd. De veranda is voorzien van elektra, een buitenkraantje en een glazenschuifpui. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden en ruim herenhuis met diepe achtertuin met achterom en berging op de zonzijde. - De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel "Strijp" en op loopafstand van het Sint Trudoplein met alle denkbare en gewenste voorzieningen. - In 2010 is de eerste verdieping, de 2e verdieping en de voorzijde voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. - In 2018 is het dak van de berging vernieuwd. - In 2019 is de badkamer vervangen - In 2020 is er een airconditioning geplaatst. - In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (eigendom). - Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en aan de achterzijde in 2020. - Woonoppervlakte 122 m2. - Perceeloppervlakte 172 m2. - Energielabel C. - Bouwjaar 1950. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een ruime woning met fijne tuin nabij het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken!