Bourgognelaan 1225627 KV EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Binnenkort beschikbaar, deze aantrekkelijke uitgebouwde tussenwoning met garage en berging, die voorzien is van een sfeervolle woonkamer, keurige keuken/sanitair en 4 slaapkamers. Fijne ligging in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen. Een woning met mogelijkheden! Indeling begane grond Hal voorzien van een tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van een houten vloer, structuurverf wanden, lichtstraat en toegang tot de achtertuin. Open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, hardsteen aanrechtblad, fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een tegelvloer. Portaal met een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Indeling 1e verdieping Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer van ca. 3.21 m x 3.31 m voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een balkon. Slaapkamer van ca. 3.69 m x 2.28 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Ruime slaapkamer van ca. 4.83 m x 3.31 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, een wandcloset en een design radiator. Indeling 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare voorzolder welke is voorzien van een geschilderde vloer, wasmachine aansluiting, c.v.-/combiketel (bouwjaar ca. 2014), mechanische ventilatie unit, losse kast en toegang tot de slaapkamer. Ruime slaapkamer van ca. 3.76 m x 3.83 m voorzien van een geschilderde vloer en bergruimte. Tuin Aangelegde voortuin met toegang tot de woning en een garage van ca. 7.10 m x 2.83 m. Fijne privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting en een poort. Bijzonderheden * Het betreft hier een aantrekkelijke verrassend ruime woning * De volgende onderdelen zijn recent vernieuwd: bergingdeur, diverse kozijnen, beglazing woonkamer en de buitengevel (merk Keralit bekleding) * Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met lichtstraat * Keurige keukeninrichting * 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping * Verzorgd sanitair * 4e slaapkamer op de 2e verdieping * Praktische garage * Verzorgde achtertuin met achterom * Gelegen op een fijne locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen * Er is een meetrapport van de woning gemaakt, een ouderdomsclausule is van toepassing en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs * Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ruimtes en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging! AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN • Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken. • Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. • De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. • De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. • Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.