Centauriestraat 425643 JM EindhovenKruidenbuurt

Wat een buitenkans! Een jaren ’30 tussenwoning met terrazzovloeren, paneeldeuren, moderne keuken, grote badkamer, diepe tuin op het westen, grote berging, 3 slaapkamers en energielabel C. Ben je op zoek naar de perfecte combi tussen modern comfort en het authentieke karakter, dan ben je van harte uitgenodigd om te komen kijken. Ligging? Top! Gelegen aan een rustige straat in het gewilde Stratum, het Schutterbosch om de hoek en alle overige voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan Winkelcentrum Boulevard-Zuid, diverse scholen, sportpark Aalsterweg, openbaar vervoer en de N2. Neem contact op voor een bezichtiging op 040- 244 64 24 of via Indeling: Begane grond: ENTREE/HAL Hal met terrazzovloer, trapopgang en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Woonkamer (ca. 25 m2) voorzien van houten vloer met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en nieuwe openslaande deuren naar de tuin. Tevens toegang tot de trapkast met meterkast. KEUKEN De lichte keuken is voorzien van een terrazzovloer, deur naar de tuin en geeft toegang tot de toiletruimte. De keuken beschikt over een moderne keukeninrichting voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, betegelde achterwand en werkblad met spoelbak. TOILET Geheel betegelde ruime toiletruimte met closet, inbouwspots en kleine raampartij. TUIN Fraaie, diepe tuin (13,5 meter), gesitueerd op het westen met sierbestrating, beplanting en verlichting. De grote stenen berging (ca. 20 m2) beschikt over elektra (inclusief krachtstroom) en achterom. In het hoogseizoen kun je van de zon genieten van 8 uur 's-morgens tot laat in de avond! 1e Verdieping: OVERLOOP Via de trapopgang krijg je toegang tot de 2e verdieping. De overloop heeft een lamelparketvloer en geeft toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7 m2) met lamelparketvloer, nieuwe hardhouten kozijnen met draai-kiepramen en rolluik. SLAAPKAMER Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m2) met lamelparketvloer, nieuwe hardhouten kozijnen met draai-kiepramen en rolluik. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, wandcloset (Sanibroyeur), douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, designradiator, wasmeubel met mengkraan. Ook de badkamer heeft nieuwe hardhouten kozijnen met draai-kiepramen en rolluik. 2e Verdieping: Prachtige open slaapzolder (ca. 17 m2 groot) met houten vloer en veel daglicht door de 4 grote dakvensters. Via een vaste trap bereik je deze volwaardige 2e verdieping. De maatwerk kastenwand bevat de opstelling combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Door de hoge nok van 3,6 meter een lekkere ruime zolderkamer. Algemeen: · Tuin op het westen dus de hele middag en avond genieten van de zon! · Grote berging van ca. 20 m2, geschikt voor meerdere doeleinden; · Grotendeels nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; · Volop originele elementen als terrazzovloeren, paneeldeuren en hang- en sluitwerk; · Elektra: 9 Groepen en 3 aardlekschakelaars; · Verwarming en warmwater via combiketel, Trendline HRC 30 uit 2017; · Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; · Plat dak vernieuwd in 2017; · Op loopafstand gelegen van het Schuttersbosch en Stratumse Heide; · Aanvaarding in overleg.