Cornelis Krusemanstraat 145642 AG EindhovenDoornakkers-West

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, royale eengezinswoning met erkerraam, lichte doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s), ruime carport en tuin op het zuiden gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Tongelre? Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en een goede ontsluiting op de binnenring en het centrum van Eindhoven. Wij laten u deze woning graag zien. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Tongelre; - Carport van ca. 18 m2 groot aan de achterzijde (platte dak vernieuwd in december 2023); - Vloerverwarming gehele begane grond met uitzondering van het toilet; - Vloer-, muur,- en dakisolatie en dubbele beglazing; - Zonnepanelen 7 stuks; - Schilderwerk buitenzijde 2020; - CV ketel Intergas HR 2016; - Nabij alle voorzieningen. Begane grond Vanuit de brede straat heeft u toegang tot de voortuin met diverse beplanting en de entree. Van daaruit is de hal te bereiken, welke is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming en toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met zicht op de voortuin en de rustige straat. Het royale erkerraam geeft een sfeervolle uitstraling. Het eetgedeelte aan de achterzijde is in open verbinding met de keuken. De grote raampartijen geven veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Centraal in de woonkamer is de afsluitbare trapopgang naar de 1e verdieping gelegen. Keuken De open keuken in een hoekopstelling is uitgevoerd met een leisteen vloer met vloerverwarming en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, 1 spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. Middels een loopdeur heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Toilet De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en deels behang wanden, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m2 groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 14 m2 en 9 m2. Er is een goede lichtinval. Badkamer De ruime badkamer is in lichte tinten afgewerkt, voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn geheel betegeld. Er is een bad, een douche, een wastafel, een staand toilet en een raam ter ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder. Deze grote ruimte is voorzien van een gietvloer, wasmachine aansluiting, cv-opstelling (Intergas HR 2016), unit voor mechanisch ventilatie en veel bergruimte onder de knieschotten. De twee dakramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De mogelijkheid bestaat om op deze ruime zolder een extra 4e of wellicht 5e slaapkamer te creëren. Exterieur De volledig omheinde, fraaie achtertuin biedt veel privacy mede door de vrije ligging aan de achterzijde. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, volledig bestraat en voorzien van diverse borders met volwassen beplanting en een terras waar u heerlijk van de zon kan genieten. Achterin de tuin is een vrijstaande, stenen berging gelegen van ca. 8 m2 groot met extra bergruimte op de vliering en een carport van ca. 18 m2 groot. De berging is voorzien van elektra en biedt veel bergruimte voor uw tuingereedschap, fietsen en meubilair. De Carport is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik en geeft toegang tot het centrale binnenterrein. Tevens is de woning achterom te bereiken. Ligging De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland, vlakbij ASML in het aangrenzende Veldhoven. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. Met het Parktheater en Muziekcentrum in de nabijheid is ook op cultureel gebied veel mogelijk in Eindhoven.