Edenstraat 525615 GA EindhovenSchrijversbuurt

Bent u op zoek naar een zeer ruime woning in de gewilde Eindhovense Schrijversbuurt? Deze eindwoning welke is gelegen op excellente locatie, biedt dé kans om de puntjes op de i te perfectioneren en de woning in te richten, geheel naar uw eigen smaak! De woning is gelegen op loopafstand van het Eindhovense stadcentrum, ook liggen diverse scholen en de kinderopvang op loop- en fietsafstand. Momenteel is de woning bestemd voor kamerverhuur van maar liefst 8 slaapkamers en de woning beschikt over een verhuurvergunning voor kamerverhuur. INDELING BEGANE GROND Entree/hal De entree is voorzien van de originele terrazzovloer en betegelde lambrisering. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder het toilet, welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien is van een wandcloset met fonteintje. Ook geeft de hal toegang tot de eerste slaapkamer en de keuken. 1e slaapkamer/woonkamer De eerste slaapkamer, welke tevens ook kan functioneren als ruime woonkamer, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van daglicht in overvloed dankzij de vele raampartijen. Ook bevindt zich in deze ruimte een kastenruimte. 2e slaapkamer Aan de achterzijde van de woning, bevindt zich momenteel de tweede slaapkamer van de begane grond welke is voorzien van openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin. Deze kamer zou uitstekend kunnen functioneren als sfeervol eetgedeelte. Keuken Ook in de keuken vindt u de stijlvolle originele terrazzovloer terug. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. bijkeuken Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke toegang geeft tot de 3e slaapkamer/berging en de badkamer van de begane grond. In deze ruimte is tevens ook de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. 3e slaapkamer/berging De derde slaapkamer, welke ook is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, zou ook kunnen functioneren als kantoorruimte, slaapkamer met badkamer ensuite of speelkamer voor de kinderen. Badkamer De badkamer van de begane grond zou eventueel gerealiseerd kunnen worden voor een badkamer ensuite op de begane grond. Deze kleine maar fijne badkamer is voorzien van een wandcloset met fonteintje en een inloopdouche. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. De trapopgang wordt overdag sfeervol verlicht dankzij het glas in lood. 4e slaapkamer De eerste slaapkamer op de eerste verdieping, welke de 4e slaapkamer is van het huis, is gelegen op de hoek van het huis aan de voorzijde. Ook deze kamer geniet van veel daglicht dankzij de twee raampartijen. Ook is deze ruimte voorzien van een kastenruimte. 5e slaapkamer Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is de ruimste slaapkamer van de eerste verdieping. Ook deze slaapkamer is voorzien van een kastenruimte. 6e slaapkamer De zesde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, en net zoals de slaapkamer op de begane grond, is deze slaapkamer voorzien van terrasdeuren welke toegang geven tot het dakterras, welke ook toegankelijk is via de badkamer. In de kamer bevindt zich een kastenruimte. Badkamer De compleet betegelde badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, wandcloset toilet, wastafel en kastenruimte. Vanuit de badkamer is het ruime dakterras te bereiken. TWEEDE VERDIEPING 7e slaapkamer Deze kamer is voorzien van twee dakkapellen, welke zorgen voor voldoende ruimte. 8e slaapkamer De 8 en daarmee ook de laatste slaapkamer, is een wat knussere slaapkamer, welke eventueel met een dakkapel vergroot zou kunnen worden! Locatie De woning is gelegen in het bruisende centrum van Eindhoven in de gewilde woonwijk Schrijversbuurt. U wandelt direct naar de diverse winkels, restaurants en cafe's, maar ook naar het park waar u heerlijke wandelingen kunt maken. Voor uw dagelijkse boodschappen liggen er diverse supermarkten in de omgeving. Heeft u kinderen? Diverse kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand alsook de basisschool. Goede verbindingen naar de uitvalswegen zoals de ringweg Eindhoven en randweg. Gebruikt u liever het openbaar vervoer? Busstations liggen op loopafstand als ook het treinstation. Bijzonderheden: - Beschikt over een verhuurvergunning. - Edenstraat wordt 30 km zone tussen de Hoogstraat en J. Smitzlaan. Het verkeersbesluit wordt gepubliceerd in november 2023 en uitgevoerd in 1e kwartaal 2024. Zie voor meer informatie eindhoven.nl/motie30; - Energielabel G