Geert Grootestraat 295643 RB EindhovenBurghplan

Op fantastische locatie gelegen, met vrij uitzicht over het Sint Bonifaciuspark, half-vrijstaande, verrassend ruime en moderne woning, volledig instapklaar! Centraal gelegen met winkels, scholen, sport-accommodaties en uitvalswegen in de nabije omgeving! Bouwjaar: ca. 1954 Woonoppervlakte: ca. 165 m2 Inhoud woning: ca. 593 m3 Aanvaarding: in overleg (voorkeur april/mei 2024) Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang en trapkast. Luxe toilet met fonteintje. Inpandige berging. De voormalige keuken is nu in gebruik als berging maar is ook te gebruiken als werkkamer/speelkamer. Royale, uitgebouwde lichte woonkamer en een fraaie houten vloer. Gezellig ingedeeld met zitkamer en eetkamer. Vanuit de zitkamer is er via een schuifpui toegang tot een afgesloten voortuin met overkapping en fietsenberging. Een hele fijne plek om in het voorjaar al het zonnetje te zitten. Lichte keuken met gezellige eet-bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat met afzuigkap, Quooker-kraan, oven, combi-oven, koel- en vrieskast en vaatwasser. Via een opening in wand sta je in direct contact met de woonkamer. Via openslaande deuren directe toegang naar de achtertuin met achterom. Toegang naar bijkeuken met vaste kastenwand met volop bergruimte en opstelling was-apparatuur. Fijn kantoor/speelkamer met vaste kastenwand. Eerste verdieping: Overloop en vaste trap naar 2e verdieping, welke recent opnieuw is bekleed. 3 slaapkamers met vaste kasten. Luxe vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, opstelling CV-ketel en Airco-installatie. Toegang tot 4e slaapkamer. Bergzolder op derde verdieping. Bijzonderheden: - er bestaat een mogelijkheid tot het bijkopen van een garage-box met vliering (incl. electra van het woonhuis) op het achtergelegen terrein (€ 25.000,- k.k.) - de woning is vrijwel geheel voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Zeer fraai uitzicht over het Sint Bonifaciuspark - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2018) - De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A (geldig tot 07-12-2033)