Haringvliet 605626 CJ EindhovenKerkdorp Acht

Volledig geïsoleerde uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 13 zonnepanelen en energielabel A+! De woning beschikt over een grote uitgebouwde woonkamer, nieuwe keuken, werkkamer, inpandige berging/garage, 4 slaapkamers (5 mogelijk), 2 badkamers en tuin met berging en overkapping. Gelegen aan een verkeersarm straatje in Acht tegenover een plantsoen met speeltuintje. BEGANE GROND: Entree/hal met het toilet, de vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met vloeverwarming die doorloopt in de leefruimtes op de begane grond. L-vormige woonkamer van totaal circa 63 m2 met een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van een daklicht, schuifpui en toegang tot de berging en een speel-/werkkamer. De woonkamer is afgewerkte met stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Open keuken (2019) met een kookeiland en keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. Speel-/werkkamer, te bereiken middels een ruimtebesparende schuifdeur. Inpandige berging met een gootsteen en deur naar de oprit. Deze berging zou mogelijk ook om te bouwen zijn naar een garage of praktijk-/werkruimte aan huis. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, een toilet en de badkamer. De 1ste verdieping is voorzien van een airco installatie. Slaapkamer 1 (ca. 19 m2), over de gehele breedte van de woning, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast, rolluik en dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) en slaapkamer 3 (ca. 9 m2) zijn beide gelegen aan de achterzijde. Deze kamers beschikken ook beide over rolluiken en een dakkapel. Geheel betegelde badkamer met een dubbele wastafel in meubel, ligbad en inloopdouche. Apart deels betegeld toilet met een inbouwcloset. 2DE VERDIEPING: Slaapkamer 4 met 2 dakramen en een badkamer en-suite (2021) met een douche en wastafel. Verder is de ruimte voorzien van bergruimte onder de kapschuinte aan beide zijden, de cv-installatie (2021) en de aansluitingen voor de wasmachine. De mogelijkheid bestaat om hier een aparte slaapkamer te realiseren. BUITEN: Achtertuin gelegen op het noordoosten met een terras, gazon, borders met beplanting, bestrating en een houten berging met een overkapping. ALGEMEEN: - Oprit met de mogelijkheid van het parkeren van 2 auto's; - Woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd met daklichten en een schuifpui; - Werk-/speelkamer aanwezig op de begane grond; - Voormalige garage kan bijvoorbeeld worden getransformeerd naar een kantoor/praktijk aan huis of een slaapkamer op de begane grond; - Op de zolder is een 2de badkamer aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld gasten of tieners. Eventueel kan er op de zolder een aparte slaapkamer worden gemaakt; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het huis is volledig geïsoleerd; - In 2020 voorzien van 13 zonnepanelen; - Energielabel A+, geldig tot 05-01-2034; - De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan. LOCATIE: Haringvliet 60 is aan een verkeersarm straatje gelegen in het kerkdorp Acht, stadsdeel Woensel. Voor de woning ligt een plantsoen met speeltuintje. Op loopafstand van het huis treft u een basisschool (St Antonius Abt) met kinderopvang en buitenschoolse opvang, diverse horecagelegenheden, een huisarts en sportfaciliteiten. Tevens treft u op korte fietsafstand diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een school voor voortgezet onderwijs, diverse andere basisscholen, landgoed De Grote Beek, Aquabest, de Internationale School en de sportfaciliteiten aan de Marathonloop/Vijfkamplaan. Het centrum van Eindhoven is circa 25 minuten fietsen. In circa 25minuten brengt buslijn 8 u naar het station in het centrum van Eindhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Boschdijk, Anthony Fokkerweg en de Marathonloop) bent u snel onderweg in alle richtingen.