Heezerweg 2335643 KB EindhovenSintenbuurt

Karakteristiek, jaren '30, instapklaar, een heerlijke achtertuin, die fraaie gevel met erker en dwarskap, een prachtige open keuken en een grote luxe badkamer. En dat op een ideale locatie in de Sintenbuurt, wat wil je nog meer? Deze tussenwoning voldoet toch echt aan al deze wensen. Wat we verder nog over het huis kunnen vertellen? 4 Slaapkamers, volop karakter en gelegen nabij uitvalswegen, winkelcentrum Boulevard-zuid, diverse (basis)scholen, Stratumse heide en 10 minuten fietsen van het centrum. Volgens ons de ideale woning dus maak snel een afspraak! Begane grond: Keurige voortuin met beplanting en entree. ENTREE Hal met terrazzo vloer, meterkast, trapopgang met trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. TOILET Moderne, deels betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Woonkamer en-suite, voorzien van een parketvloer en deur naar de tuin. De zitkamer (ca. 12 m2) aan voorzijde is bereikbaar via de fraaie glas-in-lood schuifdeuren, voorzien van inbouwkasten en een grote erker met shutters aan de voorzijde. De eetkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tuindeur en direct verbonden met de open keuken. Hierdoor is een echte woonkeuken van ruim 21 m2 ontstaan. KEUKEN Open keuken met terrazzovloer deur naar de tuin en moderne (ASWA) keukeninrichting in wandopstelling en tevens kookeiland. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: een koelkast, combi stoomoven, Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine, Quookerkraan en composieten werkblad met spoelbak en kastruimte. De achterwand is fraai betegeld en voorzien van een schap met ingebouwde LED-verlichting. Het plafond is voorzien van inbouwspots. TUIN Nette aangelegde tuin, gesitueerd op het noordoosten, met terras, buitenkraantje, borders, vaste beplanting, vrijstaande stenen berging en achterom. De tuin is ca. 11 meter diep en 5,5 meter breed. BERGING Vrijstaande berging (ca. 8 m2), voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en via een tussendeur de trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, erker en twee inbouwkasten. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 4 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Moderne en vooral ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, houten wasmeubel met waskom, wandcloset, designradiator, vrijstaand ligbad, mechanische afzuiging en inbouwspots. 2e Verdieping: ZOLDERKAMER Ruime open zolderkamer (ca. 21 m2), voorzien van een laminaatvloer en 2 dakramen (Velux). In deze ruimte is tevens de combiketel opgesteld, tref je de wasmachine-aansluiting maar vooral veel bergruimte. Verrassend is de bergruimte aan voorzijde (onder de dwarskap), ideaal om te bergen. Ook bestaat de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te creëren. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en instapklare vooroorlogse woning; Centrale ligging, nabij stadscentrum, winkels, scholen en natuur; Veel authentieke elementen behouden, zoals: granito vloeren, paneeldeuren, inbouwkasten, woonkamer en-suite, erker, etc.; Moderne open keuken (2021) en sanitair; 4 slaapkamers; Tuin met berging en achterom; Energielabel C; Verwarming en warmwater via combiketel (Intergas uit 2010); Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; Glasvezel aanwezig; Aanvaarding in overleg.