Jacob Frankaertweg 245624 AS EindhovenPrinsejagt

Deze onder speelse architectuur gebouwde tussenwoning is voorzien van een speels ingedeelde woonkamer, open moderne keuken, portaal met de toiletruimte, drie ruime slaapkamers, complete badkamer en een grote multifunctionele zolderruimte. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Prinsejagt (Woensel), met aan de voorzijde een brede groenstrook en om de hoek een speeltuintje. Op korte afstand liggen speeltuin VOJ en de ‘eendjesvijver’, winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel, Lieven de Keypark en het Philips De Jongh park. Ook de Internationale School en Strijp-S liggen op fietsafstand en binnen 10 minuten is de snelweg te bereiken (A58, A2 en A50). INDELING: BEGANE GROND: Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De speels ingedeelde woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt in de hal. De woonkamer is een fijne verblijfsruimte met een prettige lichtinval, airconditioning en een praktische trapkast. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne keukeninrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte en vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin. Op de vloer ligt vinyl met een steenmotief, welke ook in het portaal ligt. Een portaal biedt toegang tot de achtertuin alsmede tot de halfhoog betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 (circa 10 m²) is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van airconditioning. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is aan de achterzijde gelegen. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een closet, een wastafelmeubel met bergruimte en een spiegel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open zolderkamer met vloerbedekking, een dakraam, de opstelling van de c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte onder de kapschuinten. Het is mogelijk om hier indien gewenst een voorzolder met een slaapkamer te realiseren. BUITEN: De fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van twee terrassen, gazon, volwassen groene beplanting waaronder een pergola en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin staat de berging met elektra. Tevens is er een eigen achterom aanwezig. ALGEMEEN: - De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing (het raam in de woonkamer heeft HR++ beglazing en is in 2021 vervangen). - Energielabel A. - De Vaillant c.v.-ketel is in 2012 geplaatst. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 2.900 kWh per jaar. - Tevens is er airconditioning aanwezig (multi-split airco met verwarming), geplaatst in 2022. - De eigendomsoverdracht kan bij voorkeur half april 2024 plaatsvinden. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.