Kortonjolaan 285644 KA EindhovenGerardusplein

Ben jij op zoek naar een authentieke tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers? Kom dan snel kijken naar deze verrassend ruime tussenwoning gelegen in het stadsdeel Stratum! De tussenwoning is gelegen aan een groene rustige straat, op een kindvriendelijke woonlocatie. Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. INDELING Begane grond: Via de keurig onderhouden voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Ruime hal voorzien van een authentieke tegelvloer- en wandtegels. In de hal bevinden zich een meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een garderobenis, een praktische, verdiepte ruime kelderkast en een toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje. Ruime, uitgebouwde doorzon woonkamer voorzien van behang wanden, een laminaatvloer en een stucwerk plafond. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde is een schuifpui aanwezig welke toegang biedt tot de achtertuin. De grote raampartijen en de lichtkoepel in de uitbouw bieden een heerlijke lichtinval! Aan de voorzijde heb je een mooi uitzicht op het tegenovergelegen groen. De moderne, open keuken heeft een keukeninstallatie in wandopstelling met een separate bar. De keukeninstallatie is voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast, een rvs spoelbak en een rvs afzuigkap. De keuken herbergt veel kastruimte d.m.v. de diverse onderkasten, bovenkast en laden. Aan de bar is er voldoende ruimte voor het plaatsen van krukken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. Ook in de bijkeuken is een lichtkoepel aanwezig en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Op het noorden gelegen achtertuin voorzien van een terras, een sfeervolle veranda achterin de tuin, gras en diverse plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich ook een stenen berging welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Ruime overloop voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerk, een stucwerk plafond, een Frans balkon met mooi zicht op het tegenover gelegen groen en een praktische vaste kast. Slaapkamer 2: Voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk stucwerk en gedeeltelijk behang wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3: Voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden en gedeeltelijk behang wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 4: Eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een vaste wastafel. Geheel betegelde, moderne badkamer uitgerust met een vaste wastafel in meubel met spiegel daarboven, een grote inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer en bereikbaar via een scheepstrap. Ruime, lichte voorzolder voorzien van veel bergruimte en een dakraam. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Merk Vaillant, Ecotec pure, bouwjaar 2017). Vanuit hier heb je toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderkamer voorzien van een groot dakvenster en een dakkapel met enkel glas. Er is volop bergruimte achter het knieschot. ALGEMEEN - Rustige gelegen nabij park; - Zeer gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in stadsdeel Stratum; - Voldoende parkeergelegenheid voor deur; - Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning; - In de directe nabijheid van de Genneperparken, (basis)scholen, winkels en sportaccommodaties!; - Voorkeur aanvaarding: begin 2024. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.