Lassusstraat 705654 LM EindhovenBennekel-Oost

Vanwege de grote belangstelling worden er helaas geen bezichtigingen meer ingepland. Due to the great interest, unfortunately no more viewings are scheduled. ALGEMEEN Welkom op Lassusstraat 70 Eindhoven. Een mooie, sfeervolle en uitgebouwde woning met twee slaapkamers, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer. Een vlizotrap leidt je naar de ruime bergzolder. De aanbouw is een fantastische aanvulling op de woonruimte beneden. Door de dubbel openslaande tuindeuren kijk je zo de tuin. Ook daar is het genieten! Kom gerust kijken. We leiden je graag rond! BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwd en gerenoveerd - Modern sanitair en keuken - Strak stucwerk en mooie muurpanelen - Eiken Multiplank vloer - Meterkast/bedrading vernieuwd - Kunststof kozijnen eerste verdieping - Twee slaapkamers OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen op loopafstand zoals scholen, speeltuinen, restaurantjes, supermarkten en winkels op het Franz Leharplein en het Kastelenplein. Je zit zo in het centrum van Eindhoven en in een mum van tijd ben je op HTC, ASML of op de snelweg. Je bent op loopafstand van de Genneper Parken waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. INDELING Je betreedt de woning via de voortuin. Direct als je binnenkomt, zie je de mooie eikenhouten Multiplank vloer. In de hal is een ingebouwde garderobekast. Je proeft de sfeer van de jaren 30/40 met een moderne twist. In de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. WOONKAMER Wat een ruimte en licht in deze woonkamer! De woonkamer is flink uitgebouwd zodat er een zit- en eetkamer met open keuken is gecreëerd. Het grote raam aan de voorzijde, de lichtstraat in de aanbouw en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht. De wanden en plafond zijn strak gestuct en ook hier ligt op de vloer de eikenhouten Multiplank. In het plafond is spotverlichting toegepast. De uitbouw is van 2021 en is volledig geïsoleerd. Een heerlijke ruimte met mooie wandpanelen, een op maat gemaakte stijlvolle 'coffee corner' met een prachtige marmeren blad en een wijnkast. Er is genoeg ruimte voor een eettafel. De dubbel openslaande tuindeuren en het grote raam geven je zicht op de tuin. KEUKEN De moderne open keuken bestaat uit twee wandopstellingen. Mooie strakke kastjes sieren de wanden en worden gecombineerd met een composiet werkblad.De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ingebouwde vaatwasmachine, een combi-oven, een koelkast en een gaskookplaat met een daarboven een strakke schouw. De keuken staat in verbinding met de eet- en zitkamer en is toch subtiel afgeschermd.Heel handig is de trapkast met veel bergruimte en de vernieuwde meterkast. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de moderne badkamer. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en zijn voorzien van HR++ beglazing. Op de vloer ligt een fraaie laminaat. Middels een luik met een vlizotrap kun je via de overloop naar de zolderverdieping. Daar is de cv ketel geïnstalleerd. Er hangt een radiator. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding. Een vaste trap vanuit de ouderslaapkamer of vanuit de andere slaapkamer (hier bijvoorbeeld in combinatie met een vide) zou nóg meer woonruimte opleveren. De ouderslaapkamer is heerlijk ruim o.a. door het grote dakkapel en doordat twee kamers zijn samengevoegd. De andere slaapkamer heeft ook een dakkapel zodat je ook hier genoeg ruimte en licht hebt. BADKAMER De moderne badkamer heeft een inloopdouche met een thermostaatkraan, een regen- en een handdouche. Verder is er een vrijhangend toilet en een design radiator. Een meubel met bergruimte, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine maakt het plaatje compleet. In de badkamer zijn grote witte, landscape tegels gecombineerd met kleurige tegels met diverse prints. Een heel leuke combinatie! Ook hier, net zoals op de rest van deze etage, een kunststof raam met HR++ beglazing. TUIN Door de dubbel openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Hier is gras gecombineerd met bestrating. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Achter in de tuin is een leuke stenen berging met een gepotdekselde houten gevelbekleding. De berging is voorzien van elektra zodat je daar bijvoorbeeld een extra vriezer kunt plaatsen of kunt klussen en hobbyen. De berging is uiteraard ook handig voor het stallen van fietsen en voor extra bergruimte. Via de poort kun je (met de fiets) achterom. De tuin biedt veel privacy en er is altijd wel ergens schaduw of zon te vinden. Heerlijk genieten!