Pauwlaan 175613 CG EindhovenVillapark

In prachtige wijk “Villapark” nabij groen, winkels en scholen gelegen recent gerenoveerd en gemoderniseerd instapklaar half vrijstaand herenhuis met gastenverblijf in tuin. De woning zelf heeft de beschikking over onder andere vele authentieke elementen, een woon-/eetkeuken met speelhoek voor de kinderen, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Indeling Begane grond: Lichte ontvangsthal met toiletruimte, terrazzo tegelvloervloer met vloerverwarming, inbouwspots en trapopgang naar etage met halverwege een groot raam. De hal leidt naar de wijn/ provisiekelder en woonkamer met prachtige design stalen deuren van Interior Elements. Woonkamer - en - suite met houten parket vloer en erker gesitueerd aan voorzijde, design stalen deuren van Interior Elements, aanbouw met tuindeuren en een lichtstraat aan de achterzijde gericht op de tuin. De op maat gemaakte keuken met groot kookeiland is ingericht met alle denkbare A-merk (Siemens) inbouwapparatuur: Bora afzuiging, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, composiet werkblad en een cooker. De keuken is uit 2021. Geheel opnieuw aangelegde tuin op het Zuidwesten met zonneterras, speelhoek voor kinderen en achterom. Gastenverblijf; in de tuin gesitueerd gastenverblijf 7 x 3 mtr. met douche, toilet, fonteintje en verwarming-koeling middels airco. 1e verdieping: Ruime overloop met aan de voorzijde de badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met design houten meubel, toilet en vloerverwarming. Sfeervolle slaapkamer aan voorzijde met inbouwspots. 2 Slaapkamers aan achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een houten parket vloer. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar, voorkamer opstelling cv ketel (Nefit Topline 2011), aansluiting wasmachine/droger en opbergruimte. Royale slaapkamer met een eigen badkamer(2021) voorzien van douche, design houten wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is ook geheel geïsoleerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1930 en geheel gerenoveerd/gemoderniseerd - Centrum Eindhoven/ station op loopafstand, nabij winkels, scholen, en in/ uitvalswegen, Technische Universiteit - Villapark is een fraaie groene, rustige woonlocatie tegen het centrum van Eindhoven - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 2 badkamers in woonhuis - Gehele woning voorzien van ramen met isolatie glas - Vele Authentieke elementen - Stuc, schilder-, leidingwerk en elektra zijn vernieuwd in 2021 - De gehele woning is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking - Aanbouw met lichtstraat - De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming