Ranonkelstraat 555644 LB EindhovenGerardusplein

Ruime tussenwoning aan Ranonkelstraat 55, Eindhoven ### ENGLISH TEXT BELOW ### Welkom aan de Ranonkelstraat 55 in het geliefde stadsdeel Stratum, Eindhoven! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt niet alleen charme en comfort, maar ook een ideale ligging voor werkende professionals en gezinnen. Ontdek wat deze woning en de buurt te bieden hebben! Ligging De Ranonkelstraat ligt in het rustige en groene stadsdeel Stratum, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen qua winkels, horeca, scholen en sport en ontspanning. Geniet van wandelen of fietsen in het nabijgelegen Stadswandelpark en de Genneper Parken. Deze woning is uitstekend gelegen voor wie werkzaam is bij ASML of de High Tech Campus (HTC). Uitstekende verbindingen naar de A2 en A67 snelwegen, evenals goede openbaar vervoeropties (10 minuten fietsen naar station Eindhoven), maken woon-werkverkeer eenvoudig. Indeling Begane grond De overdekte entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met een meterkast, nette toiletruimte en de trapopgang met handige trapkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten planken vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de gezellige stadstuin. In 2020 is een nette lichte keuken geplaatst in lengteopstelling. De keuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. De keuken is afgewerkt met een grijze tegelvloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een schroten plafond. Ook vanuit de keuken hebben we toegang tot de tuin. Eerste verdieping De riante overloop op verdieping één geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, waarvan twee groot, zijn afgewerkt met een nette houten vloer en gestucte wanden en plafonds. De slaapkamers beschikken allen over vernieuwde (deels kunststof) kozijnen met HR++ beglazing. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime bergkast. De kamer aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik. In 2023 is de woning voorzien van een moderne nieuwe badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandclosetpot en wastafel in fraai meubel. De badkamer is grotendeels voorzien van strak tegelwerk en heeft deels gestucte wanden. De vaste trap vanaf de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze royale open zolder kan dienst doen als vierde slaapkamer of als thuiswerkplek. Op de zolder vinden we een klein keukenblokje met wastafel, de ketelopstelling (Nefit HR, 2015) en de aansluitingen voor het witgoed. Stadstuin Achter de woning bevindt zich de gezellige stadstuin. Dit op het zuiden gelegen tuintje (met zonneluifel) is grotendeels verhard, de begroeide erfafscheiding en losse potten met planten zorgen voor het nodige groen. De kleine overkapping is de ideale plek voor het stallen van de fietsen, hier vinden we tevens de achterom. Met deze gunstige ligging, ruimte en comfort is de woning aan de Ranonkelstraat 55 de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een fijne thuisbasis in Eindhoven. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan een bezichtiging via ons kantoor! ENGLISH Spacious house at Ranonkelstraat 55, Eindhoven Welcome to Ranonkelstraat 55 in the beloved Stratum district, Eindhoven! This well-maintained house offers not only charm and comfort, but also an ideal location for working professionals and families. Discover what this house and the neighbourhood have to offer! Location Ranonkelstraat is located in the quiet and green district of Stratum, known for its friendly atmosphere and excellent facilities in terms of shops, restaurants, schools and sports and recreation. Enjoy walking or cycling in the nearby Stadswandelpark and Genneper Parks. This property is excellently located for those working at ASML or the High Tech Campus (HTC). Excellent connections to the A2 and A67 motorways, as well as good public transport options (10 minutes by bike to Eindhoven CS), make commuting easy. Layout Ground floor The covered front entrance gives access to the hall with a meter cupboard, neat toilet and the staircase with handy stairs cupboard. From the hall, access to the kitchen and living room. The cosy living room has plenty of light due to the large windows at the front and rear. The living room is finished with a wooden plank floor and freshly plastered walls and ceilings. The French doors give access to the cosy city garden. In 2020, a neat bright kitchen was installed in longitudinal arrangement. The kitchen is equipped with a sink, dishwasher, 4-burner induction hob, extractor, oven, fridge and freezer. The kitchen is finished with a grey tiled floor, partly tiled and partly plastered walls and a scraped ceiling. There is also access to the garden from the kitchen. First floor The spacious landing on floor one gives access to three bedrooms and the bathroom. The bedrooms, two of which are large, are finished with a neat wooden floor and plastered walls and ceilings. The bedrooms all feature updated (partly plastic) window frames with HR++ glazing. The master bedroom at the front has a spacious storage cupboard. The room at the rear has a electric roller shutter. In 2023, the house was fitted with a modern new bathroom. It features a walk-in shower, bathtub, wall-mounted toilet bowl and washbasin in beautiful furniture. The bathroom is largely fitted with sleek tiling and has partly plastered walls. The fixed staircase from the landing gives access to the second floor. Second floor This spacious open attic could serve as a fourth bedroom or home office. On the attic we find a small kitchenette with sink, the boiler set-up (Nefit HR, 2015) and the connections for white goods. Garden Behind the house is the cosy city garden. This south-facing little garden (with sunscreen) is mostly paved, the overgrown garden fence and loose pots with plants provide the necessary greenery. The small canopy is the ideal place for storing bicycles, here we also find the back entrance. With this convenient location, space and comfort, the house at 55 Ranonkelstraat is the perfect choice for those looking for a nice home in Eindhoven. Don't miss this opportunity and schedule a viewing through our office!