St Severusstraat 35616 NX EindhovenPhilipsdorp

Op een rustige locatie en in het centrum gelegen vooroorlogse woning met hobby/praktijkruimte, flinke berging en achterom. In 2011 is er een studio/ praktijkruimte aangebouwd met eigen ingang aan de achterzijde en via de achtertuin. Deze studio/praktijkruimte is voorzien van een douche, toilet en vloerverwarming. In 2015 is de vloer van de woonkamer geïsoleerd, zijn er 12 zonnepanelen en is de meterkast vernieuwd. Het dak is in 2023 van binnenuit opnieuw geïsoleerd met Unidek platen. De woning is zeer goed gelegen in het centrum van Eindhoven, in het populaire stadsdeel Strijp. Met Strijp S en R, St Trudoplein om de hoek met alle dagelijkse voorzieningen en diverse restaurants en nabij uitvalswegen. Zoekt een u fraai woonhuis in een gewilde omgeving met tal van mogelijkheden? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met droogloop mat, originele terrazzo vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast (2015) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Glasvezel is in de straat aanwezig, nog niet in de woning. Praktische trap/kelder kast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Lichte woonkamer met houten vloer (de vloer is in 2015 geïsoleerd), stucwerk wandafwerking, sfeervolle houtkachel (kan overgenomen worden) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Luik naar de kruipruimte. Keuken aan de achterzijde met tegel vloer, inbouwspotjes en deels stucwerk en deels betegelde wandafwerking. Deur naar de achtertuin en deur naar de bijkeuken. De keukenopstelling is voorzien van een houten werkblad, verschillende apparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en er is een aansluiting voor de vaatwasser aanwezig. Fraai barretje met uitzicht naar de achtertuin. Praktische bijkeuken met tegel vloer en deels betegelde wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV ketels (Nefit, 2015 voor de woning en Intergas, 2015 voor de studio/praktijkruimte). Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks geplaatst in 2015). Half betegeld toilet. 1E VERDIEPING: Overloop met houten vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en inbouw kast. Deze slaapkamer is voorzien van een flinke raampartij met prachtige hoge ramen. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met houten vloer, dakraam en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met houten vloer, dakraam en stucwerk wandafwerking. Half betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad met douche gelegenheid, hangcloset, wastafel met meubel en duodeur naar het dakterras. 2E VERDIEPING: Open zolderkamer met houten vloer en dakkapel met extra ramen voor meer daglicht. TUIN & STUDIO/PRAKTIJKRUIMTE: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van bestrating, een buitenkraantje en borders met vaste beplanting. Stenen berging achter in de tuin met elektra en achterom. De studio/praktijkruimte is in 2011 aangebouwd, deze is bereikbaar via de tuin en een eigen ingang via de achterom. De studio is voorzien van zeil vloer met vloerverwarming , stucwerk wandafwerking, light tube, inbouwspots en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deels betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset en mechanische ventilatie. Deze ruimte is voor meerdere doelen geschikt en ideaal omdat er een eigen ingang is. ALGEMEEN: - Op een rustige locatie en in het centrum gelegen vooroorlogse woning met praktijkruimte, flinke berging en achterom. - De woning is zeer goed gelegen in het centrum van Eindhoven, in het populaire stadsdeel Strijp. Met Strijp S en R, St Trudoplein om de hoek met alle dagelijkse voorzieningen en diverse restaurants en nabij uitvalswegen. - In 2011 is er een studio/ praktijkruimte aangebouwd met eigen ingang aan de achterzijde en via de achtertuin. - In 2015 zijn er 12 zonnepenalen geplaatst. - Meterkast vernieuwd in 2015. - In 2023 is het dak van de woning van binnenuit geïsoleerd met Unidek platen. - In 2020 is het buitenschilderwerk vernieuwd. - Woonoppervlakte 131 m2. - Inhoud 525 m3. - Parkeervergunning € 50,45 per jaar voor de 1e auto. - Aanvaarding in overleg.