Description

Wonen in een levensloopbestendige (starters)woning, in een rustige, natuurlijke omgeving maar dichtbij de hoofdstad van Drenthe? Dan is deze woning een bezichtiging waard! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2009 heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, een royale vrijstaande garage en is bijna energieneutraal. Met 21 zonnepanelen, vloerverwarming (deels), HR++ glas en goede isolatie is deze woning klaar voor een warmtepomp. Het royale perceel van maar liefst 356 m2 eigen grond biedt volop ruimte om te genieten. Ligging: Binnen nationaal park Drentsche Aa ervaar je het hele jaar door het buitenleven. ‘s Nachts is het hier nog echt stil en in de schemer lopen de reeën over de velden en vliegen de uilen over het dorp. Een dagelijkse vakantiebeleving, maar op fietsafstand van Assen en Rolde waar je alle faciliteiten kunt vinden. Binnen het dorp Ekehaar is een basisschool, kinderopvang, omnisportvereniging en een rijk verenigingsleven. Er lopen zelfs dorpsvarkens bij de (natuur)ijsbaan. Een dorp met ongeveer 300 inwoners en echte noaberschap. Indeling: Begane grond: Entree / hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer, een slaapkamer, de woonkamer, keuken en bijkeuken, allemaal voorzien van plavuizen. De open keuken, geïnstalleerd in 2015, beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, oven/magnetron, vaatwasser (2023) en voldoende bergruimte. De woonkamer beschikt over elektrisch bedienbare screens om in de zomer de hitte buiten te houden en een speksteenkachel om het in de winter gezellig warm te krijgen. Eerste verdieping: Overloop met toilet en 2 ruime slaapkamers, waarvan één met een grote vaste kledingkast. Daarnaast zijn er 2 kleine bergkasten boven de trap ingebouwd. Alle dakramen zijn voorzien van hor- en rolgordijnen. Bergzolder: Ruime bergzolder met een losse trap bereikbaar, waar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt. Tuin en Bijgebouwen: De zonnige, natuurlijk onderhouden tuin, biedt veel privacy. Vogels en egels zijn graag geziene gasten. In de voortuin staan een appel- en perenboom, die al enige jaren vruchten geven. De oprit is in 2022 opnieuw bestraat met een natuurlijke waterberging door sedemplanten. Op de zijkant van het perceel staat een royale vrijstaande houten garage met bergzolder. Aanvullend is er een fietsenschuur en overkapping.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,054
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Other space inside the building
4 m²
External storage space
34 m²
Plot size
356 m²
Volume in cubic meters
424 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR Pro CW 3 (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

ROLDE U 1580
Cadastral map
Area
356 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 44

  • View photo 1 of De Hoven 27
  • View photo 2 of De Hoven 27
  • View photo 3 of De Hoven 27
  • View photo 4 of De Hoven 27
  • View photo 5 of De Hoven 27
  • View photo 6 of De Hoven 27
  • View photo 7 of De Hoven 27
  • View photo 8 of De Hoven 27
  • View photo 9 of De Hoven 27
  • View photo 10 of De Hoven 27
  • View photo 11 of De Hoven 27
  • View photo 12 of De Hoven 27
  • View photo 13 of De Hoven 27
  • View photo 14 of De Hoven 27
  • View photo 15 of De Hoven 27
  • View photo 16 of De Hoven 27
  • View photo 17 of De Hoven 27
  • View photo 18 of De Hoven 27
  • View photo 19 of De Hoven 27
  • View photo 20 of De Hoven 27
  • View photo 21 of De Hoven 27
  • View photo 22 of De Hoven 27
  • View photo 23 of De Hoven 27
  • View photo 24 of De Hoven 27
  • View photo 25 of De Hoven 27
  • View photo 26 of De Hoven 27
  • View photo 27 of De Hoven 27
  • View photo 28 of De Hoven 27
  • View photo 29 of De Hoven 27
  • View photo 30 of De Hoven 27
  • View photo 31 of De Hoven 27
  • View photo 32 of De Hoven 27
  • View photo 33 of De Hoven 27
  • View photo 34 of De Hoven 27
  • View photo 35 of De Hoven 27
  • View photo 36 of De Hoven 27
  • View photo 37 of De Hoven 27
  • View photo 38 of De Hoven 27
  • View photo 39 of De Hoven 27
  • View photo 40 of De Hoven 27
  • View photo 41 of De Hoven 27
  • View photo 42 of De Hoven 27
  • View photo 43 of De Hoven 27
  • View photo 44 of De Hoven 27

© 2001-2024 funda