We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Hellenbeekstraat 12
Sold

Hellenbeekstraat 128081 HW ElburgOosthoek

  • 162 m²
  • 325 m²
  • 4
€ 398,500 k.k.

Sales history

Listed since
February 16, 2023
Date of sale
November 29, 2023
Term
9 months

Description

Ben jij opzoek naar een woning met kantoor-/ praktijkruimte aan huis? Of zoek jij die ene woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is? Of ben je opzoek naar een woning waar inwoning mogelijk / realiseerbaar is? Dan is de woning aan de Hellenbeekstraat 12 in Elburg de woning die past bij je zoekwensen. Wij bieden namelijk te koop aan deze ROYALE TWEEKAPPER MET KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS. De woning beschikt over 162 m² woonoppervlakte, waarvan ca. 35 m² bestaat uit kantoor / praktijkruimte. De kantoorruimte heeft een eigen entree en toiletruimte, waardoor je zakelijk en privé eenvoudig gescheiden kunt houden. De ruimte is ideaal geschikt als ontvangstruimte voor klanten, het starten van een schoonheidssalon, kantoorruimte voor je eigen onderneming, etc. Download onze brochure voor meer informatie en o.a. een uittreksel van het bestemmingsplan. Anderzijds kan deze ruimte gebruikt worden voor het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt wordt voor minder validen / rolstoelgebonden personen of kan je een inwoningssituatie realiseren voor bijvoorbeeld een ouder of kind. De woning kent een praktische indeling en is op alle vlakken verrassend. Op de begane grond is er een prettige leefruimte waarbij je vanuit de woonkamer schuin wegkijkt richting de landerijen van ''De Vrijheid''. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer en veel bergruimte. De woning bevindt zich op een ruim en verrassend vrij hoekperceel van 325 m² eigen grond met veel privacy en een uitstekende zuidwestelijke bezonning. Op het gebied van duurzaamheid is het één en ander al verbeterd. Zo zijn er in het woonhuis kunststof kozijnen geplaatst met draai-/kiepramen, is het dakbeschot van de woning geïsoleerd en is er een nieuwe H.R. C.V.-combiketel geïnstalleerd. Wel zal je de woning weer up-to-date moeten maken. Zie jij het zitten om deze woning naar eigen stijl af te maken en tevens waar je een plek hebt waar je vanuit huis kan werken, of misschien wel een gelijkvloers woonprogramma wilt realiseren? Kom dan kijken bij deze woning en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. We leiden je rond en nemen graag de tijd voor je om al jouw vragen samen te bespreken. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, lichte straatgerichte zitkamer met schuin zicht op de landerijen, tuingerichte eethoek, provisieruimte onder de trapopgang, dichte keuken v.v. eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur, bijkeuken / portaal met opstelplaats wasapparatuur en deur naar de achtertuin, spreekkamer / slaapkamer van ca. 23 m² met eigen ingang, kantoorruimte van ca. 11 m², tweede toiletruimte / gastentoilet v.v. lichte betegeling, wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop / verkeersruimte, drie ruime slaapkamers van ieders ca. 13,50 m², 13,00 m² en 11,00 m², licht betegelde en gemoderniseerde badkamer v.v. douchecabine met thermosstaatkraan, closet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de H.R. C.V-combiketel (Intergas, 2016) en wasapparatuur, dakraam, vierde slaapkamer / zolderkamer van ca. 15,00 m² met wastafel en aan weerszijden knieschotten t.b.v. bergruimte. Garage / parkeerplaats: Grote vrijstaande en in steen gebouwde garage van ca. 7,00 x 2,90 meter en v.v. elektra en elektrische kanteldeur. Ideaal als bergruimte of als hobby-/ knutselschuur. Voor de garage bevindt zich een oprit van ca. 4,50 meter x 3,00 meter waar één auto geparkeerd kan worden. In de zijtuin is er nog een parkeerplaats gerealiseerd voor klanten / gasten die ontvangen worden. Tuin: Verzorgde tuin v.v. sierbestrating, kunstgras en borders met beplanting. De achtertuin kent een uitstekende bezonning met een zuidwestelijke ligging en er is een fraaie veranda van ca. 6,50 m² gerealiseerd die veel privacy kent. Rondom de woning ligt er een keurig aangelegde zij- en voortuin die voornamelijk is ingericht met borders t.b.v. beplanting. Bijzonderheden: * Een woning met mogelijkheid voor kantoor-/ praktijkruimte aan huis; * Mogelijkheid voor een gelijkvloers woonprogramma voor minder validen / rolstoelgebonden personen / inwoning; * Een verrassend ruime woning zowel in als rondom het huis o.a. door 162 m² woonoppervlakte en 325 m² eigen grond; * Deels verduurzaamd met kunststof kozijnen, dakisolatie en nieuwe C.V.-ketel. * Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 398,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,460
Original asking price
€ 429,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
External storage space
20 m²
Plot size
325 m²
Volume in cubic meters
512 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, to rent)

Cadastral data

ELBURG A 2045
Cadastral map
Area
325 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
72 m² (6.00 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

16/02/2023

On funda

Neighborhood