Passestraat 88081 VK ElburgOosthoek

Beschik jij over twee rechterhanden en ben jij opzoek naar een betaalbare woning? Dan hebben wij mogelijk dé woning voor jou. Wij mogen namelijk te koop aanbieden deze PRAKTISCHE TUSSENWONING met RUIME ACHTERTUIN en STENEN BERGING aan de Passestraat 8 in Elburg. Een woning die in de jaren '60 is gebouwd, maar nu wel weer wat liefde en aandacht nodig heeft om het naar de eisen van deze tijd te maken. Binnen beschik je over een goede leefruimte op de begane grond, 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheden voor het realiseren van een volledige woonzolder op de tweede verdieping. Buiten is er voldoende ruimte met een ruime achtertuin en een grote stenen berging. Een ideale woning om in te starten als gezin. Zie jij het wel voor je om van dit huis jouw thuis te maken? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0525-686063. De Passestraat ligt in woonwijk Oosthoek I. De wijk beschikt over een eigen basisschool, diverse speelplaatsen en een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt en een bakker. Daarnaast ligt de wijk tegen de oude binnenstad van Elburg aan, waardoor je al lopend of fietsend hier naartoe kan. In Elburg is er een grootschalig en divers aanbod aan voorzieningen aanwezig, maar grote omliggende steden als Zwolle, Harderwijk en Kampen zijn ook goed bereikbaar vanaf Elburg. Door de directe aansluiting met de Flevopolder is de randstad binnen ca. 1 uur rijden te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, provisiekast c.q. meterkast, toiletruimte v.v. vrijstaand closet en fonteintje, doorzonwoonkamer van ca. 24 m², gesloten eetkeuken van ca. 10 m² v.v. eenvoudige keukenopstelling met inbouwapparatuur, opstelplaats wasmachine, deur naar de achtertuin. Verdieping: Overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10,50 m², royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m², derde slaapkamer c.q. werkkamer van ca. 7,50 m², licht betegelde badkamer v.v. modern wastafelmeubel en douche. Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met een stahoogte van ca. 2,00 meter, mogelijkheden voor vierde slaapkamer. Tuin: Eenvoudig aangelegde voor- en achtertuin. Stenen berging achterin de tuin van ca. 15 m² v.v. elektra. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. BIJZONDERHEDEN - Er zijn meerdere handbediende rolluiken aanwezig bij de woning; - Een aantal ramen zijn vervangen voor HR++ glas; - De woning is inmiddels onbewoond en kan dus snel worden overgedragen bij de notaris. VERKOOPVOORWAARDEN De woning zal verkocht worden met de volgende clausules: - ''As is, where is'', dat wil zeggen dat koper de woning accepteert met alle (zichtbare en onzichtbare) gebreken die aanwezig zijn in de woning; - ''Niet bewoond'', dat wil zeggen dat de verkopers en niet zelf hebben gewoond en daardoor niet kunnen informeren over alle gebreken c.q. mankementen van de woning; - ''Asbest'', dat wil zeggen dat de kans bestaat dat er asbest aanwezig is in de woning op basis van het bouwjaar. Tot dusver is te constateren is er geen asbest aanwezig. Voor meer informatie over de clausules en over deze woning verwijzen wij naar de verkoopbrochure van deze woning.