Vackenordestraat 408081 TL ElburgOosthoek

Ruime, sfeervolle, instapklare HOEKWONING op een fijne woonplek in Elburg te koop aangeboden! Aan de Vackenordestraat 40, vlakbij waterpartijen (vrije hoek) en speeltuin bieden wij je aan deze nette, instapklare EENGEZINSWONING met sfeervolle houten berging en overkapping. Het object in in 2020/2021 grondig gerenoveerd en ook zijn keuken, toilet en badkamer vernieuwd. De woning is aan de achterzijde een gedeelte uitgebouwd waarmee praktische (extra) ruimte is gecreëerd, zonder al te veel ruimte van de tuin te verliezen. Het perceel is 235 m² groot. Opgesomd heeft de volledig geïsoleerde woning een ruime woonkamer, open keuken met hoekkeuken in nette staat en een nette toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn een 3-tal ruime slaapkamers te vinden en een grote badkamer met douche, ruim ligbad, 2e toilet en wastafel. De zolder beschikt over een 4e kamer met een groot Velux dakraam. Achter de woning ligt de diepe achtertuin op het zuidoosten met een berging en een prachtige veranda. Op het terras geniet je van de eerste zonnestralen in de ochtend. Onder de veranda geniet je tot ver in het najaar van de avondzon. Aan de voorzijde van de woning liggen voldoende openbare parkeerplaatsen, de straat en daarachter een brede groen/waterstrook. Vanuit de woning kijk je vrij weg. De vestingstad Elburg ligt op loopafstand en heeft een behoorlijk voorzieningenniveau. In en buiten de oude vestingstad Elburg zijn veel winkels, supermarkten en andere specialisten te vinden. Scholen, sportclubs en verenigingen bieden ieder wat wils. In de omgeving ligt de prachtige natuur met weidegebied (op loopafstand), bos, heide en het Veluwe-/Drontermeer. Elburg ligt aan provinciale uitvalswegen en heeft een busverbinding met omliggende steden en dorpen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak om deze instapklare woning te bezichtigen. INDELING: Begane grond - entree - hal met trapopgang - meterkast - toiletruimte met wandcloset - ruime woonkamer met loopdeur naar de achtertuin - open keuken met nette hoekopstelling Eerste verdieping - overloop - 3 slaapkamers - badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping - middels vaste trap bereikbaar - voorzolder met opstelplaats c.v. ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger - kamer met dakraam - zee aan bergruimte achter de knieschotten Bijgebouwen - stenen berging, ideaal voor de fietsen en gereedschap - houten veranda Tuin - nette voortuin met bestrating en beplanting - achtertuin voorzien van een groot terras van sierbestrating, beplanting en opstelplaats voor containers - eigen achterom BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN: • Bouwjaar:1971 • Begane grond gedeelte uitgebouwd • Energielabel: C (Hierna zijn nog diverse isolatievoorzieningen verbeterd of aangebracht) • Perceel van 235 m² eigen grond • Ruime, zonnige tuin • Prachtige veranda • Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers • Speeltuintjes en winkelcentrumom de hoek • Sfeervolle, instapklare woning Van harte welkom!