Sales history
- Listed since
- May 13, 2024
- Date of sale
- October 7, 2024
- Term
- 4½ month
Description
Op 5 oktober 2024 tijdens de NVM open huizen dag openen de trotse eigenaren van dit schitterende monumentale pand graag de deuren voor u.
Dit karakteristieke en charmante herenhuis in de historische binnenstad van Elburg biedt de perfecte combinatie van wonen en werken onder één dak.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd rond het jaar 1775 en geklasseerd als Rijksmonument, biedt een unieke mogelijkheid om wonen en werken te verenigen. De bestemming is breed en biedt op de begane grond talloze kansen.
De Vischpoortstraat is één van de hoofdassen van de binnenstad waar je veel voorbijgangers treft op een zichtlocatie. Extra gunstig is ook de ligging naast de Knip. Het middelpunt van de stad.
Begane grond
Entree. Via de authentieke keitjesstoep stap je binnen en ontdek direct aan je rechterhand de open (winkel)ruimte, compleet met eenvoudig keukenblok en toilet. Vanuit de hal is een separate toegang tot naar het woongedeelte.
Eerste verdieping:
Op deze etage tref je het leefgedeelte van het pand. De grote raampartijen voor- en achter gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een aangename lichtinval. De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte en is direct verbonden met de open keuken.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een handige werk-/studeer-/wasruimte met de CV-installatie. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en dubbele wastafel.
Zolder:
Een extra slaapkamer is gecreëerd op de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Het dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl vaste kasten op de overloop zorgen voor extra opbergruimte.
Ligging:
Deze woning heeft een ideale ligging in het historische centrum van Elburg, met diverse voorzieningen binnen handbereik.
Historisch Centrum: Het pand bevindt zich in het hart van de Vesting van Elburg, een Hanzestad met karakteristieke straatjes en historische gebouwen.
Winkels: Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelbehoeften zijn supermarkten en lokale winkels op loopafstand beschikbaar. Dit maakt het gemakkelijk om te voorzien in uw basisbehoeften.
Bijzonderheden:
Oppervlakte totaal ca. 137m2. Waarvan ca. 43m2 op de begane grond.
Bouwjaar: oorspronkelijk rond 1775
Na de hagelstorm in de jaren '90 is het dak vernieuwd
Rijksmonument
Bestemming: 'Centrumbestemming' op de begane grond en wonen is toegestaan op de verdiepingen. Kijk op ruimtelijkeplannen.nl voor alle regels.
Aanvaarding in overleg
Ontdek de unieke combinatie van een karaktervolle woning en een gunstige locatie op Vischpoortstraat 2, waar het comfort van stadsleven harmonieus samengaat met de historische charme van Elburg. Ervaar het beste van beide werelden! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om je alles te vertellen over deze woning en de prachtige omgeving.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 399,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,912
- Original asking price
- € 425,000 kosten koper
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Mansion, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1775
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and monumental building
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 137 m²
- Plot size
- 71 m²
- Volume in cubic meters
- 486 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, toilet, washstand, and whirlpool
- Number of stories
- 3 stories and an attic
- Facilities
- Skylight and passive ventilation system
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit Smartline (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)
Cadastral data
- ELBURG C 824
- Cadastral map
- Area
- 71 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In centre
- Garden
- Front garden
- Front garden
- 15 m² (7.30 metre deep and 2.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
10,333x
Viewed
40x
Saved
13-5-2024
On Funda