Sold

Vischpoortstraat 28081 ER ElburgBinnenstad

  • 137 m²
  • 71 m²
  • 3
€ 399,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 13, 2024
Date of sale
October 7, 2024
Term
4½ month

Description

Op 5 oktober 2024 tijdens de NVM open huizen dag openen de trotse eigenaren van dit schitterende monumentale pand graag de deuren voor u. Dit karakteristieke en charmante herenhuis in de historische binnenstad van Elburg biedt de perfecte combinatie van wonen en werken onder één dak. Het pand, oorspronkelijk gebouwd rond het jaar 1775 en geklasseerd als Rijksmonument, biedt een unieke mogelijkheid om wonen en werken te verenigen. De bestemming is breed en biedt op de begane grond talloze kansen. De Vischpoortstraat is één van de hoofdassen van de binnenstad waar je veel voorbijgangers treft op een zichtlocatie. Extra gunstig is ook de ligging naast de Knip. Het middelpunt van de stad. Begane grond Entree. Via de authentieke keitjesstoep stap je binnen en ontdek direct aan je rechterhand de open (winkel)ruimte, compleet met eenvoudig keukenblok en toilet. Vanuit de hal is een separate toegang tot naar het woongedeelte. Eerste verdieping: Op deze etage tref je het leefgedeelte van het pand. De grote raampartijen voor- en achter gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een aangename lichtinval. De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte en is direct verbonden met de open keuken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een handige werk-/studeer-/wasruimte met de CV-installatie. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Zolder: Een extra slaapkamer is gecreëerd op de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Het dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl vaste kasten op de overloop zorgen voor extra opbergruimte. Ligging: Deze woning heeft een ideale ligging in het historische centrum van Elburg, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Historisch Centrum: Het pand bevindt zich in het hart van de Vesting van Elburg, een Hanzestad met karakteristieke straatjes en historische gebouwen. Winkels: Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelbehoeften zijn supermarkten en lokale winkels op loopafstand beschikbaar. Dit maakt het gemakkelijk om te voorzien in uw basisbehoeften. Bijzonderheden: Oppervlakte totaal ca. 137m2. Waarvan ca. 43m2 op de begane grond. Bouwjaar: oorspronkelijk rond 1775 Na de hagelstorm in de jaren '90 is het dak vernieuwd Rijksmonument Bestemming: 'Centrumbestemming' op de begane grond en wonen is toegestaan op de verdiepingen. Kijk op ruimtelijkeplannen.nl voor alle regels. Aanvaarding in overleg Ontdek de unieke combinatie van een karaktervolle woning en een gunstige locatie op Vischpoortstraat 2, waar het comfort van stadsleven harmonieus samengaat met de historische charme van Elburg. Ervaar het beste van beide werelden! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om je alles te vertellen over deze woning en de prachtige omgeving.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,912
Original asking price
€ 425,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1775
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and monumental building
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Plot size
71 m²
Volume in cubic meters
486 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, washstand, and whirlpool
Number of stories
3 stories and an attic
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Smartline (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

ELBURG C 824
Cadastral map
Area
71 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Front garden
Front garden
15 m² (7.30 metre deep and 2.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

10,333x

Viewed

40x

Saved

13-5-2024

On Funda

Neighborhood