Niesstraat 106011 RC EllKern Ell

Ontdek deze twee-onder-een-kapwoning met veel potentie. Gelegen op een royaal perceel van ca. 884 m², beschik je over een erg diepe tuin. Hoewel de woning keurig onderhouden maar ietwat gedateerd is, zijn de basiskenmerken aantrekkelijk: een gezellige serre met lichtkoepels, die zorgen voor een lichte en open sfeer, en een riante garage voor al uw opslag- en hobbybehoeften. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om een eigen stempel te drukken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, ook ideaal dus voor gezinnen. Kom langs en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Kelder: Handige provisiekelder (ca. 6,2 m²), toegankelijk vanuit de keuken. Ideaal voor het opslaan van (extra) proviand. Begane grond: Hal/entree (ca. 4,7 m²) met meterkast en trap naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. De halfopen keuken (ca. 8,7 m²) in L-opstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze woonkamer (ca. 24,0 m²) is heerlijk licht door de verschillende grote raampartijen die er zijn. De elektrische kachel zorgt voor een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je zo de serre in. Een doorbraak om één grote leefruimte te creëren behoort zeker tot de mogelijkheden. Via de keuken kom je in een portaaltje dat toegang biedt tot de bijkeuken, toiletruimte en serre. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Praktische bijkeuken (ca. 6,5 m²) met lichtkoepel. Hier zijn ook de cv-installatie en witgoedaansluitingen aanwezig. De serre (ca. 17,7 m²) is door de grote raampartij en twee lichtkoepels een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de tuin. De serre is toegankelijk via een loopdeur vanuit de oprit. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Je beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (ca. 4,3 m²) is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, design radiator en douche. Op de badkamer na is de gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer, behang en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 (ca. 10,3 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11,7 m²) Slaapkamer 3 (ca. 7,6 m²) met muurkast en toegang tot het platte dak. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder (ca. 4,5 m²). Buitengedeelte: Doordat de woning op een perceel ligt van maar liefst 884 m², beschik je over een hele diepe achtertuin. De tuin is toegankelijk vanuit de serre en vanuit de garage. Aan de serre vast zit een overkapping (ca. 4,5 m²) met een zonnescherm. De tuin is opgedeeld in twee delen. De siertuin vooraan is voorzien van tegels, gazon, diverse aangeplante borders en een vijver. Ook is er een tuinhuis aanwezig. Langs het tuinhuis af loop je over een pad naar het achterste gedeelte van de tuin, waar je ziet hoe diep de tuin daadwerkelijk is. Hier staat een tuinberging (ca. 18,5 m²) voor nog meer opbergruimte. Het achterste gedeelte is voornamelijk ingericht met gazon. Dit afgescheiden deel is ideaal voor bijvoorbeeld het aanleggen van een moestuin of het houden van kleinvee. Garage: De garage (ca. 33,0 m²) is met recht riant te noemen. Het is een ideale ruimte voor het parkeren van jouw auto(‘s) en fiets(en), maar ook bijvoorbeeld voor het uitoefenen van een hobby. Je beschikt er over een gootsteen, verwarming en een grote raampartij aan de achterzijde. De garage is toegankelijk door een elektrische sectionaal poort aan de voorzijde (oprit) en een loopdeur in de tuin. Bijzonderheden: - Zeer diepe tuin achtertuin met siergedeelte en mogelijkheid voor moestuin of houden van kleinvee; - Riante garage met sectionaalpoort; - Serre met optimaal tuincontact; - Veel leefruimte op de begane grond; - Keurig onderhouden woning met mogelijkheden voor een klein of groter gezin.