Kerkstraat 46-A5154 AR ElshoutElshout

Levensloopbestendig familiehuis op een centrale locatie gelegen in Elshout met eigen bar en terras. Deze mogelijkheid biedt dit riante en goed onderhouden vrijstaande woonhuis, dat tevens een echt gezinshuis is. De woning beschikt over een gezellig aangelegde tuin en heeft aan de achterzijde een prachtige privéruimte waarin op dit moment een bar gesitueerd is. Op de achtergelegen landerijen bevinden zich geen directe achterburen waardoor u veel privacy op dit perceel ervaart. Naast de volwaardige woonkamer, complete keuken en praktische berging en garage treft u op de begane grond een fijne tuingerichte slaapkamer met badkamer en suite aan. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, een functionele badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping waar na eventuele aanpassingen twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Locatie Ook de ligging van de woning is erg prettig te noemen. Gesitueerd aan een doorgaande, doch rustige straat in een landelijk gelegen dorp dat beschikt over een aantal voorzieningen zoals basisschool en restaurant. Faciliteiten zoals winkels en supermarkten zijn in de nabij gelegen dorpen, zoals Drunen en Vlijmen, te vinden. Door de centrale ligging zijn ook de steden ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Breda goed bereikbaar. Indeling Entree / hal / toiletruimte Via de overdekte entree heeft u toegang tot de ruime hal, welke is afgewerkt met een hardsteen vloer en stucwerk wanden en plafond. Hier treft u de meterkast, de trapopgang (met hardsteen bekleedt), de toiletruimte en een praktische garderoberuimte. De deels betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waardoor u warm onthaald wordt. Woonkamer Sfeervol, ruim en zeer licht, dat zijn de kenmerken die passen bij deze fijne woonkamer. Rondom is de ruimte voorzien van grote ramenpartijen en aan de zijkant is tevens een schuifpui gesitueerd. Deze geeft toegang tot het deels overdekte terras met spots en zicht op de kerktoren van de St. Jan Evangelist kerk. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een doorlopende hardstenen tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De op afstand te bedienen gashaard zorgt voor extra comfort en draagt bij aan een sfeervol woongedeelte met weinig beperkingen met betrekking tot de indeling. Keuken Direct aangrenzend ligt de semi-open keuken met U-opstelling welke in 2019 is gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in een moderne maar elegante kleurstelling en voorzien van een scala aan kastruimte. De inbouwapparatuur is modern zoals verwacht mag worden van een keuken met dit bouwjaar en bestaat onder andere uit een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Bijkeuken / Inpandige garage Zeer praktisch is de bijkeuken alwaar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage en de overdekte zij-entree. Ook de ruime garage beschikt over een eigen zij-entree en heeft daarnaast een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Verder zijn hier de unit van de vloerverwarming, een uitstortgootsteen met close-in-boiler en verwarming gesitueerd. Door de aanwezige voorzieningen is de garage tevens een ideale ruimte om een kantoor- of werkruimte te realiseren. Slaapvleugel Via een tussenportaal voorzien van buitendeur met hor heeft u toegang tot de slaapkamer en de aangrenzende badkamer. De slaapkamer is ruim, beschikt over een schuifpui richting de tuin en is strak afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De badkamer is direct naast de slaapkamer gesitueerd. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een designradiator. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze. Het stucwerk plafond beschikt over inbouwspots. Tevens is deze ruimte voorzien van een hangcloset, dubbele wastafel en een inloopdouche. Hierdoor kunt u ideaal gelijkvloers wonen. En nog meer ruimte op de verdiepingen. Doordat de woning niet alleen op de begane grond is voorzien van een slaapkamer en badkamer, maar ook op de verdiepingen beschikt over 5 (slaap-)kamers mag u hier spreken van een echt gezinshuis. Overloop Vanaf de overloop met vide heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een vloer van hardsteen, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamers Van de drie slaapkamers zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd en treft u de grootste slaapkamer over de gehele breedte van de verdieping aan de achterzijde deze is momenteel in gedeeld als woonruimte met onder andere eigen keuken en zitgedeelte maar is daarnaast ook goed als slaapkamer/studio te gebruiken voor bijvoorbeeld een van de kinderen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een stucwerk wand- en plafond afwerking. De kamer aan de achterzijde heeft een hoge nok, geeft toegang aan de tweede verdieping en biedt een geweldig vrij uitzicht over de achtertuin en de aangrenzende landerijen en bossen. Badkamer De volledig, neutraal betegelde badkamer is ruim van opzet en is ingericht met een douche in cabine (v.v. thermosstaatkraan), een wastafel, een hangend closet en designradiator. Het grote Velux dakraam zorgt naast een prettig lichtinval over natuurlijke ventilatie. In de ruimte is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft u via een trap toegang tot de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in twee ruimtes die thans als bergruimte fungeren. De mogelijkheid bestaat, na het doen van enige aanpassingen, om de ruimtes als slaapkamers, dan wel een slaapkamer met separate werk-/studeerruimte in gebruik te nemen. In de huidige opstelling zou het eveneens een leuke speelzolder kunnen zijn. Tuin en omgeving Rondom de woning is een aangename tuin aangelegd. Deze is aan alle zijde vanuit de woning toegankelijk. Naast de riante oprit treft u aan de voorzijde een keurige, met groen omheinde voortuin aan. Vanaf de oprit heeft u aan de rechter zijde van de woning een deels overdekte achterom. Vanuit deze achterom heeft u toegang tot zowel de garage, de bijkeuken als de achtertuin. De achtertuin is ruimtelijk ingericht met een terras nabij de woonkamer en een terras nabij de slaapkamer. De tuin is verder aangelegd met een gazon van kunstgras, sierbestrating, heggen en verschillende bomen. Aan de achterzijde bevindt zich het terras en de bar welke zijn gerealiseerd in 2019 en het huis qua gebruiksmogelijkheden helemaal afmaakt. Het overkapte terras biedt een ideale plaats om te dineren of te borrelen met zonsondergang door de grote raampartijen aan de achterzijde van de overkapping. Daarnaast bevindt zich de bar welke volledig uitgerust is met een tap, oven, spoelbak, koelkast en twee separate toiletten voor zowel de dames als de heren. Dit maakt deze ruimte ideaal om met vrienden te borrelen of een gezellig feest te organiseren. Er is tevens genoeg ruimte voor een biljarttafel zoals te zien op de foto's of een dansvloer, ook aan zitruimte is hier geen gebrek. Bijzonderheden; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Beschikt over een eigen feestruimte/bar volledig voorzien van alle benodigde apparatuur en voorzieningen; - Ter plaatse van de begane grond vloer, daar waar de hardstenen tegelvloer is gesitueerd, ligt vloerverwarming; - op de eerste verdieping ter plaatse van de overloop en badkamer. Woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard - Oplevering in overleg;