Const Huygensstraat 366181 BJ Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Halfvrijstaande en optimaal onderhouden energielabel B woning met een frisse moderne en jonge keuken, een ruime vier kamer indeling op de verdieping met badkamer, drie slaapkamers en een muurkast, vlizotrap naar nog een prettige hoge (ca. 1,99 m) bergzolder. Aan het eind van de ruime oprit gelegen garage met berging en overkapping, een tuin met veel privacy en dit geheel is gelegen in een rustige maar centrale straat in het zeer geliefde Elsloo. Begane grond: Aan de ruime, brede en diepe oprit gelegen voordeur | entree hal met toilet met fonteintje, meterkast (automatische groepenkast met slimme meter en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar de kelder en toegang naar zowel de keuken als de woonkamer. Moderne, jonge (2019) keuken in dubbele wandopstelling en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, combi-magnetron, koelkast en allemaal voorzien van kwalitatieve Bosch apparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur richting de tuin en verder de toegang van en naar zowel de woonkamer als de hal. De doorzon woonkamer is voorzien van een schouwpartij met een haard en bereikbaar vanuit de keuken als ook vanuit de hal. Er is een tuindeur aanwezig om vanuit de woonkamer de rechtstreekse toegang vanuit en naar de tuin te kunnen benutten. Eerste verdieping: Overloop met van oudsher 4 hoeken met 4 slaapkamers en de op het eind van de overloop gelegen compacte badkamer, maar die heeft zijn invulling inmiddels gevonden als muurkast en de voorste kleinere slaapkamer is inmiddels een badkamer geworden met vaste wastafel, tweede toilet en douchecabine. Op de overloop is er ook de vlizotrap aanwezig voor toegang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bergzolder vanwege de toegang middels vlizotrap vanaf de overloop maar daarentegen wel een fraaie stahoogte van ca. 1,99 m en daardoor nog zeker meer potentie. Kelder: Onder de hal is er een provisiekelder aanwezig met een prettige stahoogte van ca. 1,98 m. Tevens opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit | 2023 | eigendom en met onderhoudscontract bij Volta Limburg). Tuin | perceel: Deze woning heeft het diepste perceel van deze kant van de straat en is gelegen haaks op andere buurpercelen, waardoor er een heerlijke ruimte aanwezig is met veel privacy. Een open te klappen toegangspoort vanaf de oprit gaf de huidig eigenaren zelfs de mogelijkheid een eigen caravan het perceel op te rijden en achter onder de hoge overkapping op eigen grond te stallen. Tussen de oprit en de hoge overkapping achterin de tuin is er nog een garage aanwezig met handmatige kantelpoort en smeerput en een separate bijkeuken met witgoed aansluitingen. Zowel de garage als de bijkeuken zijn zelfs voorzien van verwarming via de aanwezige radiatoren. Bijzonderheden: Deze woning oogt wat gedateerd, maar heeft technisch alles behalve stil gestaan. Dat verklaart ook het energielabel, veroorzaakt door onder andere de dakisolatie, spouwmuurisolatie, jonge C.V. ketel, hardhouten kozijnen met dubbel glas op het toiletraam uitgezonderd en de 9 zonnepanelen (2019 | eigendom). In een keurige staat van onderhoud is dit een hele interessante woning om de toekomst mee in te gaan, gelegen in het geliefde Elsloo en in een hele rustige straat, op korte afstand van alle moois dat Elsloo te bieden heeft qua voorzieningen, groene omgeving, maar ook uitvalswegen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.