Description

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Instapklare, moderne twee-onder-een-kap-woning met in aanbouw aanwezige moderne keuken, drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar de tweede verdieping, met terrasoverkapping, overdekte toegang naar garage en onderhoudsarme, keurig afgewerkte tuin, gelegen in rustige en tactisch gelegen straat in het geliefde Elsloo. Begane grond: De woning heeft een moderne en onderhoudsarme voortuin met voordeur en naast de woning gelegen oprit richting de garage met de dubbele openslaande deuren. Entree | hal met opstelling van de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting aanwezig), toilet met zwevend closet, trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar de kelder en toegangsdeur richting de woonkamer. Doorzon woonkamer met groot raamkozijn aan de voorzijde, airconditioning unit (1e van de 2) halverwege de buitengevel waardoor deze tactisch gepositioneerd is voor de begane grond en vervolgens de open verbinding naar de in de aanbouw aanwezig leefkeuken met keuken in hoekopstelling. De keuken (2012) is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, vaatwasser en vanuit de keuken is er door de grote puiconstructie met dubbele openslaande deuren veel zicht naar en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarbij de achterste grote slaapkamer een tweede (2 van 2) airconditioning unit bevat. De overloop biedt een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en verder is er de ontzettend stijlvolle, moderne badkamer bereikbaar. Badkamer met vakkundige antraciet betegeling, zwarte accenten in de sanitaire onderdelen en houttinten in het wastafelmeubel. Er is een inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel met badmeubel, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator aanwezig. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare tweede verdieping met een tweetal dakvensters, waar zeker nog meer gebruiksgemak te vinden is, al is de hoogte van ca. 1,70 ietwat een beperking, waardoor vooral bergruimte dan wel als speelzolder tot de mogelijkheden behoort op deze verdieping. Tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Hesi Eco ComfortHRC | 2015 | huur € 40,30 per maand via Hesi). Souterrain: Provisiekelder toegankelijk van en gelegen onder de hal van deze woning en met een hoogte van ca. 1,86 m en verhoogde opstelling voor de witgoedaansluitingen. Tuin | perceel: Beginnende achter de aanbouw met een terrasoverkapping is er een heerlijke eerste zitplaats aanwezig, maar tevens de overdekte toegang tot de garage. Garage met dubbele openslaande deuren richting de oprit aan de voorzijde, loopdeur richting de tuin en spoelbak. De tuin loopt in de diepte spits toe met geheel op het einde nog een extra terrasoverkapping, waardoor het daar heerlijk zitten is, terugkijkende op het huis over een (grotendeels betegelde en onderhoudsarme) fraaie tuin. Bijzonderheden: Het dak van deze woning valt meteen vanaf de voorzijde op door de hogere ligging vanwege de vernieuwing in 2004, destijds vernieuwd met een unidek isolatie pakket, verder is er al vrijwel overal dubbel glas aanwezig in zowel houten kozijnwerk als ook vernieuwde kunststof kozijnen. In de keuken is er elektrische vloerverwarming aanwezig, en er zijn twee airconditioning units aanwezig, één op de begane grond en één op de grote slaapkamers (beide inverters voor zowel verwarmen als koelen). Deze woning geniet nu al van een lage energierekening, een moderne styling en instapklaar afwerkingsniveau en is dan ook zeker de moeite waard om ter plaatse te komen bekijken en bezichtigen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,693
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
17 m²
Plot size
224 m²
Volume in cubic meters
381 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Eco Comfort HRC 2-4 (gas-fired from 2015, to rent)

Cadastral data

ELSLOO A 1952
Cadastral map
Area
224 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings, in centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 48

  • View photo 1 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 2 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 3 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 4 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 5 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 6 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 7 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 8 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 9 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 10 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 11 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 12 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 13 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 14 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 15 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 16 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 17 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 18 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 19 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 20 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 21 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 22 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 23 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 24 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 25 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 26 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 27 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 28 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 29 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 30 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 31 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 32 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 33 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 34 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 35 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 36 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 37 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 38 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 39 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 40 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 41 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 42 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 43 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 44 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 45 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 46 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 47 of Const Huygensstraat 39
  • View photo 48 of Const Huygensstraat 39

© 2001-2024 funda