Dross Lambermontstraat 226181 EL Elsloo (LI)Elsloo

Bent u op zoek naar een instapklare woning in Elsloo? Dan is deze twee-onder-één-kap woning met uitbouw, overdekt terras, garage, berging en ruime carport echt iets voor u. Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), bergkast en modern toilet met wastafeltje. L-vormige woonkamer (ca. 34.4 m²) met siergrind vloer. In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 9.1 m²) met moderne aanrechtcombinatie in L-vorm, voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Overdekt terras (ca. 7.5 m²). De op het oosten georiënteerde tuin biedt toegang tot de garage (ca. 14.5 m²) met witgoed aansluitingen en de berging (5.3 m²). Achter de berging is nog een houten, overdekte fietsenberging. Verder beschikt de woning over een ruime, brede oprit met een royale carport (6.10 x 4.00 meter). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 13.6 m², 11.7 m² en 9.2 m²). Badkamer (ca. 3.3 m²) met ligbad, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 1.85 meter. Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap. Op zolder is de opstelling van de cv-Combiketel (Merk Nefit Topline, eigendom, bouwjaar 2008 / gereviseerd in 2019). Nadere bijzonderheden: - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing; - Spouwmuurisolatie en deels dakisolatie; - Eerste verdieping is voorzien van een airco (koelen en verwarmen); - Woning met strakke wanden en veel lichtinval; - Vloerverwarming in de keuken; - Deels voorzien van rolluiken; - Royale carport. Omgeving en ligging De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Elsloo is een charmant dorp met veel groen. Zo is er het kasteelpark. de "Scharberg" en het Bunderbos. Elsloo heeft een rijk verenigingsleven en er zijn veel voorzieningen waaronder de vele winkels rondom het Dorine Verschureplein en het N.S.-station "Beek-Elsloo".