Jurgensstraat 96181 HC Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. Laat ons hierbij weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze site, neem dan even persoonlijk contact op. Bijna geheel vrijstaande dertiger jaren woning op bovengemiddeld ruim perceel met diverse aanbouwdelen, badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, meer mogelijkheden op de tweede verdieping, oprit, garage, 11 zonnepanelen en heel centraal in het geliefde Elsloo gelegen. Ligging en perceel: Geheel vooraan op het perceel gelegen, is er bij deze woning maximaal veel ruimte beschikbaar gebleven als tuinperceel, langs de rechterzijgevel via de oprit rechtstreeks te benaderen. De voordeur is geheel typisch volgens de dertiger jaren aanwezig centraal in het midden van de voordeur in een overdekte gemetselde nis. Begane grond: Overdekte entree met voordeur en tochtportaal met meterkast (vernieuwde automatische groepenkast met slimme meter en glasvezelaansluiting) en toegangsdeur naar de woonkamer. De begane grond heeft een open verbinding met uiterst rechts de zitkamer met schouwpartij met allesbrander, centraal ter hoogte van de hal de open wenteltrap met toegang naar de eerste verdieping en uiterst links de eetkamer met open verbinding naar de keuken. De keuken heeft een loopdeur voor rechtstreekse tuintoegang en is opgesteld in een ruime en dubbele wandopstelling met enerzijds uitkijkend over de tuin het 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal en de spoelbak en aan de weerszijde tegen de zijgevel de vaste wandopstelling met koelkast, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er vervolgens een inpandige toegangsdeur naar een tweede hal. Deze tussenhal biedt op zijn beurt toegang tot het ruime toilet met zwevend closet en fonteintje, vervolgens vervolgt de hal richting de badkamer met vaste wastafel, ligbad en separate douchecabine. Achter de badkamer volgt de hal op in een C.V.-/wasruimte met opstelling van de C.V. ketel (Remeha Quinta | 2004 | eigendom) en aansluitingen voor witgoed. Hier is middels een tussenwand een scheiding tussen deze ruimte en de opvolgende garage gerealiseerd die redelijk eenvoudig terug naar een inpandige doorgang kan worden veranderd. De garage is als laatste deel van de bebouwing momenteel enkel bereikbaar vanuit de tuin en toegankelijk middels separate loopdeur, alsmede een handmatige garagepoort. Aansluitend aan de garage is nog een buitenberging aanwezig met houten toegangspoort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er een overloop centraal aanwezig met toegang tot de drie slaapkamers. Tevens is hier de vlizo trap aanwezig voor toegang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt met een hoogte van ca. 2,70 m. en een bereik over de volle breedte van de woning (bijna 10 meter) nog ontzettend veel meer potentie, maar is meest recent enkel nog als bergzolder in gebruik geweest. Souterrain: Het souterrain bereik is bereikbaar via de overkapping naast de loopdeur van de keuken en is gelegen onder de woonkamer en het entreebereik en biedt op die manier een welkome mogelijkheid om dit deel van de begane grond vloer van onder te bereiken, alsmede is het een aanvulling qua berging met een hoogte van ca. 1,80 m. Tuin | perceel: Grenzend aan de achtergevel is er een terrasoverkapping aanwezig die overdekt toegang biedt naar het souterrain bereik en verder is er heel veel privacy aanwezig vanwege de diepte van de achtertuin. Zoals eerder vermeld zijn hier vrijwel alle perceelmeters nog beschikbaar aan tuin met een diepte van ca. 55 meter, gemeten vanaf de achtergevel van de woning. Gelegen op het noorden is het aan de achtergevel onder de overkapping fijn vertoeven in de schaduw, maar is de zon dieper in de tuin op te zoeken indien gewenst. Er is nog een vijverpartij aanwezig, alsmede een tuinhuisje verder op het tuinperceel. Bijzonderheden: Kozijnwerk betreft hout met dubbel glas op de begane grond en enkel glas in het voordeur portaal en op de verdieping. De gehele voorzijde (behoudens voordeur) is voorzien van rolluiken. De gevels zijn zover bekend deels voorzien van een spouw en deels zonder spouw met volsteens metselwerk. Er is dakisolatie aanwezig. Een woning met stijl en charme, goed onderhouden en met gebruik van kwalitatieve materialen afgewerkt en al voorzien van een 12-tal zonnepanelen (eigendom | ca. 15 jaar oud). De woning is op de badkamer, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. Gelegen op het onderste deel van de Jurgensstraat is het historische oude lint van de Raadhuisstraat, de Dorpsstraat en Kasteel Elsloo op steenworp afstand, maar richting de andere windrichting zijn ook voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand gelegen, kortom prettig centraal wonen op een perceel dat voelt als het landelijke buitengebied in het geliefde Elsloo. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.